[加拿大乐活网lahoo.ca 李天治撰稿]加拿大火热的房地市场上个月（3月）有一丢丢的回落。
房市有点冷却，但因为央行的加息行动，还是让过半数的加拿大人喘不过气，担心分分钟无法负担债务。
房市似有趋缓
加拿大房地产协会 （CREA） 今天发布的统计数据显示，在 2 月份短暂上涨后，全国房屋销售和新上市房源在 2022 年 3 月均出现回落。
细部去看，上个月（3月）全国平均房价上升11.23％，由2021年3月份录得的平均715696元（加币，下同），2022年3月上升至平均796068元。
但交易方面显得有点回落，成交量按年下跌16.3％，主要是去年（2021）3月的物业交易创下历来新高；经季节调查后，3月份物业交易量按月（比2月）下跌5.4％。
另外，最重要的房源，也下跌了，3月份新放盘量也录得比前一个月下跌5.5％。
由于全国房价受到大温哥华与大多伦多地区火热房市的影响很大，CREA表示，如果排除这两大都会，3月份全国平均楼价是比去年同期下跌16.3万元。
Jill Oudil（图自：CREA官网）
CREA主席Jill Oudil表示，虽然市场仍然十分活跃，但与2月份比较，交易量与成交价都已见放缓；但她表示，1个月的表现不会成为趋势，楼市是否真的降温，仍有待观察。
Shaun Cathcart （图自：Twitter）
CREA 高级经济学家Shaun Cathcart 表示：“很高兴看到 3 月份房地产市场出现放缓，因为许多观察家都担心价格会像 2021 年那样再次上涨。”
Shaun Cathcart 提到，联邦预算中宣布了许多措施来帮助有抱负的购房者，其中最大的一项是建造更多的住房，这显然才是这个问题的长期解决方案。
不过，让人闹心的是， Shaun Cathcart 说：“加拿大央行将在未来几个月内采取繁重的工作（heavy lifting，又要为抑通胀而加息，又要房市降温），不幸的是，这对提高负担能力没有任何帮助。”
破产会越来越多
