追溯加拿大人口跃升的历史阶段，还得回到第一次世界大战之前。当时加拿大的人口膨胀至近800万，移民人数攀升到历史最高水平。即1913年，移民人数达到峰值——40万零900人。
一个多世纪后，对加拿大至关重要的人口增长却不断走向衰退。于是，加拿大自由党政府设定了宏大的移民目标：那就是2021年吸纳40.1万移民，2022年继续引入41.1万移民，到了2023年则继续吸收42.1万移民。
资料显示，该移民激增计划主要是针对2020年的新冠大流行，当时登陆人数一度降至18.4万人，也是自上世纪90年代以来的最低水平。而在80年代末以前，加拿大一直处于人口不断增长的趋势。期间，加拿大先后经历了进步保守派，然后是自由派，随后又是保守派，最后仍回归自由派。
如今，自由党正正面临新压力。
图源：Globalmail
加拿大的下一波移民潮将为
火热的房地产市场火上浇油
毋庸置疑，移民将大力促进加拿大的发展，但前提是这个国家的各层机制都已做好准备。
专家分析称，加拿大移民政策的重点是经济。其目标是在加拿大呈现出老龄化和低出生率的情况下，刺激加拿大当前和未来的经济发展。但是，在强调移民带来好处的同时，政府也忽略了如何应对人口快速增长带来的主要挑战——即住房需求。
如今，加拿大人口正以“冰川式”速度增长。日复一日，人们很难察觉个中变化。但随着时间的推移，它将呈现复利效应：变成一块坚硬和沉重的话题。目前，加拿大的人口统计数据证实了这一点。让我们把镜头拉回到2015年。自从加拿大总理特鲁多的自由党赢得选举以来，加拿大人口几乎新增了一个大温的数量。加拿大人口由3570万增长到2021年的3830万。这意味着加拿大六年内新增了260万人！
2019年，加拿大统计局表示，该国的人口增长率（按百分比计算）在G7发达七国中是最高的。现在，加拿大的绝对增长率也是七国集团中最高的！正如本文开头所述的那样，加拿大2021年的人口增长一旦超过40万，即为首次击败美国的人口增长，此前美国人口增长一直是加拿大的9倍。
虽然要保证加拿大移民的态势，但住房问题显然被严重忽略了。2021年，加拿大议会关于新移民的年度报告中，住房供应、城市规划、新公共交通的充足性等问题都不在讨论之列。
然而，一个关键问题在于，大多数新移民定居加拿大时，都率先想要买房。
图源：Globe and Mail
随后的疫情期间，加拿大房地产市场大热，推高房价、让城市住宅变得稀罕等压力短期内是无法消退的。
2020年，尽管由于新冠大流行，移民人数暂时减少，但加拿大房价还是上涨了；鉴于未来3年移民人数不断增加，加拿大楼市极可能被火上浇油。随着新移民带来的高住房需求，当前楼房市场的紧张局势只会加剧。
Globe and Mail报道称，伴随着加拿大政府的历史性移民激增计划，该国显然必须应对更困难的住房挑战。报道内容显示，“除非我们这样做，否则得不到应有的好处。然而，政府应对这一切的体系已经崩溃。加拿大政府设定了移民目标，但新的住房供应却受到城市面积的制约。”
