【加拿大乐活网lahoo.ca 亚瑟综述】日前，加拿大蒙特利尔银行(BMO)的一份报告显示，加拿大经济对房地产市场对有较高的依赖性。同期，加拿大的房屋价格比美国高出46％！
BMO首席经济学家Douglas Porter表示，2020年加拿大住宅房地产行业蓬勃发展，并没有受到新冠的影响，如今已占加拿大GDP的9％，这远高于6％的历史平均水平。
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Porter指出造成这一巨大差距的原因包括加拿大人口的快速增长、抵押贷款利率略低以及大部分人口集中在房价最昂贵的城市等等。最终，Porter发现主要原因是购买力和汇率。
许多加拿大人在避免了2008年美国的房地产泡沫破灭，他们开始将加拿大的房产视为长期避险投资。
加拿大房屋的平均出售价在2020年期间跃升了17％，达到创纪录的607,280加元。然而房价大涨也带来负债的巨大隐患。
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加拿大已成为发达国家中负债最多的国家之一。加拿大房贷与住房公司（CMHC）最新经济与房市风险评估显示，新冠疫情的冲击下，如果加拿大经济呈W型恢复曲线，可能导致房价暴跌近50%，失业率高达25%。这种情况是其所有压力测试中最不可能出现的，但冲击最严重。
W型经济恢复曲线，是指经济从衰退中迅速回弹，然后又迅速回落一段时间，最后再次回弹。CMHC表示，疫情导致的W曲线式经济恢复，如果无政府救助，会影响CMHC偿付能力和资本化。
