当前位置:加拿大乐活网 / 地产 / 加国地产 / 正文

大温住房成交疯涨57.7%创纪录!自助补贴570刀唾手可得

原创作品,未经允许请勿转载复制

 

【加拿大乐活网lahoo.ca 亚瑟综述】根据地产局最新公布的数据,大温地区和菲沙河谷的房屋销售量在2020年12月均打破纪录。

 

大温地区房屋销售量和价格齐涨

根据大温地产局数据显示,12月份大温地区房屋销售量为3093套,比2019年12月销售量2,016套暴增了53.4%,比2020年11月的3,064套房屋销售量增加了0.9%,比10年平均水平高出57.7%。

与往年相比,大温地区房屋挂牌量也很高。2020年MLS上的房源达到54305套,与2019年相比增加了4.6%,比2018年增加了1.3%。

图源:大温地产局

 

2020年大温地区房屋总销量为30,944套,比2019年的25,351套增加22.1%,比2018年的24,619套房屋销售增长25.7%。

大温地产局主席Colette Gerber表示,虽然3月疫情来袭时,房地产市场陷入停滞,但在危机时刻,住房需求加剧。住房需求的转变和低利率是2020年12月房屋销售激增的关键驱动力。

1月5日,Gerber在一份声明中表示,12月销售强劲,超过长期平均水平十分反常,12月通常是一年中房地产市场最安静的月份。在人们适应疫情环境后,购房者需求和卖家供应在整个夏秋冬季节以稳定的速度回升。疫情对“住房需求变化”的影响,因为越来越多的买家在市中心以外寻找独立住宅,因为更多的人要求待在家里和在家工作。

图源:大温地产局

报告显示,12月份大温地区所有住宅物业的综合基准价格在为104.74万元,与2019年12月相比增长了5.4%。12月大温独立屋的基准价格为155.46万元,公寓为67.65万元,而城镇屋的平均价格达到81.39万元。
  
菲沙河谷销售房屋销售暴涨81%
在菲沙河谷,房屋年销售量比10年平均水平增长了12.4%,菲沙河谷房地产局表示,这是因为 2020年下半年,房屋的需求不减导致销售量激增。
2020年12月菲沙河谷销售量为2,086套,是有史以来最强劲的,比去年同期高出81.2%。12月的新上市量为1,502套,为历史第二高。菲沙河谷全年总销量为19,926套,与2019年的15,487套销量相比,增长了28.7%。

 

图源:菲沙地产局

菲沙地产局主席Chris Shields表示,疫情颠覆了一切,房地产市场对疫情的反应极为显着。菲沙河谷独立屋的基准价格为107.95万元,与11月相比上涨1.7%,与2019年12月相比上涨13.3%。菲沙河谷城镇屋的平均价格为57.62万元,而公寓的平均价格为43.83万元。

 

2021年房屋业主自住补助新调整

房价上升意味着地税也要上升,BC省府表示,2021年房屋业主自住补助(homeowner grant)上限将设定为162.5万加元,以确保相同比率的省民符合补助资格。2020年有92%的房屋业主符合申请资格。

 大温地区,菲沙河谷及大维多利亚地区的基本业主自住补助最多为570元,65岁或以上业主、残障人士,或是与残障人士同住的亲属,可获最多845元补助。

BC省北部或乡村地区的基本业主自住补助最多为770元,65岁或以上业主,残障人士,或是与残障人士同住的亲属最多为1045元补助。

图源:CBC

BC省政府表示,2021年将改用新制度全面负责补助计划的行政工作,以减轻市政府的负担,所有业主可将申请直接上报省政府而非市政府,当业主在5月份接获地税通知后,就可以申请补助。

根据规定若物业估价超出上限,每超出1千元的补助就会减少5元。低收入长者,退伍军人及残障人士如果因物业价值高于上限而失去补助,可以申请补贴以弥补损失。BC省政府提醒房屋业主保留BC物业估价处的地税评估,或市政府的地税通知,因业主向省政府申请自住补助时,需要提供通知单上的信息。

大家收到地税评估单要注意看上面的信息。

0 0 投票
Article Rating

未经允许不得转载:加拿大乐活网 » 大温住房成交疯涨57.7%创纪录!自助补贴570刀唾手可得

订阅
提醒
0 评论
内联反馈
查看所有评论
0
我们喜欢你的想法,欢迎发表评论。x
()
x