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加国住宅成交量同比涨32%!BC省房屋基准价飙至82万!

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【加拿大乐活网lahoo.ca 亚瑟综述】12月15日,加拿大房地产协会(CREA)表示,11月全国房屋销售持续火热,保持了历史最强劲水平,比2019年11月同期增长了32.1%。同时,预计全国平均房价将在2021年增长9.1%,达到平均62万加元。

 

加拿大2021年房地产价格将上涨

地产代理公司Royal LePage表示,2020年下半年房屋需求未获满足的情况会延续至明年,预料明年房价会因此继续上升。2021年房价预计上涨5.5%,平均房价将升至74.6万加元。

图源:CBC

Royal LePage公司行政总监Phil Soper表示,2021年春季房地产市场将成为卖家为主导的市场。小城市和郊区的独立屋价格,会继续超越大城市的市中心核心地点的公寓价格。

Soper预计2021年,独立屋中位价会上涨6%,升到89万加元,公寓中位价上涨2.25%,升至52万加元。

BC省房地产供不应求

12月14日,卑诗省房地产协会(BCREA)公布的11月销售数据显示,大温哥华地区的房屋销售在11月份与去年同期相比激增了23%,共售出3,131套住宅。整个地区的住宅均价也在不断攀升,与去年同期相比上涨了8.4%,升到108万加元。

BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson在一份声明中表示,虽然需求持续强劲,但BC省多个地区的房源供应量已达到近乎历史最低点,价格也因此大幅上扬。

图源:CBC

11月的菲沙河谷的房地产市场也特别活跃,共售出2,058套住宅。相比一年前的销售量,激增了56.1%,住宅均价也攀升24%,至91万加元。

根据BCREA的数据,BC省房屋价格同比增长9.3%,达到平均81.6万加元。创下该省的新纪录。整体的销售活动增长了42.1%,全省共售出9,416套住宅单位,而去年同期为6,626套。

 

加拿大房地产市场形势大好

房屋的供应短缺同样存在于安大略省和魁北克省,这导致当地房房价格持续增长,而阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省的房价虽然也保持着上涨水平,但之前经过多年的贬值,近期的平均价格才开始回升。

加拿大房地产协会表示,目前的趋势和房地产市场基本面的前景表明,到2021年,经济活动将仍旧能够继续维持,所有地区的房价将继续上涨或保持稳定。

BMO的高级经济学家Robert Kavcic表示,即使销售和住房从目前的火热水平开始回落,房地产市场也会在2021年保持健康。

图源:CBC

主要城市中心以外的房地产市场仍然强劲,价格上涨应该持续到2021年。普华永道和城市土地研究所对房地产专业人士进行了年度调查,有61.4%的受访者倾向于购买公寓;48%的家庭将从租房子转为购买房子居住。

按照目前的趋势,2021年的房地产市场还是一片大好的形势。

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