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无赖租客终于自己搬走了

        前两天在房东群里看到M女士兴奋地告诉大家:那个折腾她们家两年多的无赖租客,在开听证会之前居然自己搬走了。我的帮助真的起作用,我很欣慰,也很替他们高兴。

         我的上一篇文章驱赶租客的过程中如何收租金,就是针对M女士的困惑而写的。之后,M女士和她先生联系了我,把他们遭遇无赖租客折磨的经历和当时的状况告诉了我。以前,他们也曾经雇过法警来驱赶租客,却从来没有过出席听证会的经历,也不知道该如何整理证据,还怕回复RTB仲裁人的提问时预备不足输掉官司,担心那个无良租客仍然赖着不搬走,我想很多房东朋友是不是也会有类似的担忧呢?更令人气愤的是,这个坏租客还私自种大麻,被房东发现并制止后,还让房东为死掉的大麻赔偿六千加币,M女士为此发愁的都快得忧郁症了。(文章后面有Lillian访谈M女士和她先生的视频

        他们得知我有出席RTB听证会的经历和驱赶租客的经验,希望能给他们一些切实有效的建议和方案,帮助他们度过这个难关。我通过多次的电话交流,指导他们如何整理手上的证据,如何预备在听证会上的证词和心态,如何查找这些证据可依据的法理,即使大麻在加国已经合法化了,但我们还是找出了非常有力的法理来拒绝租客的无理要求。他们夫妻二人也真的很棒,根据我的建议居然整理出来六十多条证据,对出席听证会取胜的信心明显增加了。此外,我还提醒他们,不仅要按条理规范地把证据提交给RTB,还一定要按RTB的要求,把提交的的证据正式地送达租客。

        即使再无赖的租客,当我们作为房东,按照法律来规范地执行驱除的过程,并让无赖租客意识到我们的整个程序是无懈可击的,面对无可抗拒的铁证,即使他们出席听证会也是必输无疑的,要么知难而退,要么就要被法警扫地出门,所以最后也就只能乖乖地搬家走人了。      

        我们知道,很多职业无赖的租客,对房屋租赁法知识的了解,比我们做房东的还多,如果我们房东不去积极学习,一旦碰上这些坏租客的话,你肯定是斗不过他们的。我们做房东的一定要先把自己装备起来,才能遇事不慌,有礼有节地迎战无赖租客。我和Lillian商定,准备在1127日周五晚上温哥华时间七点整,举办一次关于如何驱赶无赖租客的收费知识讲座,内容会从如何预备证据、如何正确填写解除租约的通知,如何有效地出席RTB的听证会Hearing Meeting,如何快速地拿到法庭令,一直到如何请法警驱赶租客的一系列具体法规流程。我会通过讲解实际案例,让大家掌握正确驱赶租客的流程。届时还安排时间现场答疑。

        感兴趣报名讲座的房东朋友,请扫描Sunny或者Lillian的微信二维码,备注:“报名驱赶租客讲座。报名后我们通知你参加讲座的方法和分发讲座的文档资料。11月15日前缴费有25%优惠。祝愿这个讲座能真正帮助到房东朋友,摆脱无赖租客的噩梦!

        想要了解M女士和她先生是如何驱赶三个无赖租客的,请看下面视频链接:https://youtu.be/W-Wt_xKWB7M

 

        为了防患于未然,做好租客的筛选,Lillian老师的网课《如何有效地筛选租客》和《租客入住后的管理》已经开始线上报名了。11月17日有一次免费试听的机会,感兴趣参加的房东请发邮件到:lefangclub@gmail.com. 注明:免费试听。名额和时间有限,报名从速。Lillian老师的筛选课程网站:http://lillian-ho-class.thinkific.com/courses/tenantscreening

 

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