当前位置:加拿大乐活网 / 地产 / 好房东俱乐部 / 正文

如何有效地驱赶屡次晚交租金的租客

原创作品,未经允许请勿转载复制

 

      想要成为一位成功的房东,一定要学会如何有效的筛选租客,这是非常重要的一个步骤。有时候即使我们筛选了租客,也有疏忽和看走眼的时候。三年前,我有一个租客,之前都还不错,有时因为工作的原因晚交几天租金,但是也会亲自送到我家门口。但最后几个月,我催房租时,他的回应态度就变得粗暴了,还推托说暖气有问题。为了不让事态再往坏处发展,我决定驱赶这个租客。

      在一些房东群里,我常常看到有人为自己面对的困境咨询群友,群友们也会根据自己的经验来帮忙回复,但我发现一些回复并不能真正切中问题的要害。我通常的做法是直接咨询RTB(租赁管理处)。因为怕打电话等待时间太长,我以前都是直接去RTB的办公室咨询。现在因为疫情的原因不能前往,就只能打电话了。为了节省时间,你在打电话时可以选择留下电话号码,RTB的工作人员会打回给你,等待时间不会太长。

      RTB工作人员确认我决心驱赶租客后,他给我的建议是同时发十天的驱逐令(10 Day Notice)和一个月解除租约的通知 (One Month Notice to End the Tenancy)。原因是:如果租客没有按时交租金,你只发了10 Day Notice,租客如果在五天内追交了租金,你的10 Day Notice就失效了。同时发10 Day NoticeOne Month Notice的好处是,如果租客在五天内没有补交租金,你马上就可以开始申请Direct Request,快速取得驱逐令;即使租客在五天内补交了租金,你还有One Month Notice可以使用,你可以马上申请听证会 Hearing Meeting,不需要再等很长时间。

      我的这个租客在同时收到两份通知后,在我拿到驱除法令前就乖乖地搬出去了。所以说,对待屡次晚交租金,你不想保留的租客,最有效的方法就是:同时发10 Day NoticeOne Month Notice

      在房东群里,好多朋友来找我帮忙,我也看到大家需要这方面的知识和储备,所以我和Lillian商定好,准备在1127日周五晚上七点整举办一次关于如何驱赶无赖租客的知识讲座,内容会从如何预备证据、如何正确填写解除租约的通知,如何有效地出席RTB的听证会Hearing Meeting,如何快速地拿到法庭令,一直到如何请法警驱赶租客的一系列具体法规流程。我会通过讲解实际案例,让大家掌握正确驱赶租客的流程。届时还安排时间现场答疑。感兴趣报名的房东朋友,请扫描Lillian或者Sunny的微信二维码,备注:参加驱赶无赖租客的知识讲座11月15日前缴费享受优惠价格。报名后我们通知你参加讲座的方法和分发讲座的文档资料。祝愿这个讲座能真正帮助到房东朋友,摆脱无赖租客的噩梦!

      为了防患于未然,做好租客的筛选,Lillian老师的网课《如何有效地筛选租客》和《租客入住后的管理》已经开始线上报名了。11月17日有一次免费试听公开课,感兴趣参加的房东请进入网站报名:http://lillian-ho-class.thinkific.com/courses/tenantscreening 报名后请加Lillian的微信(扫二维码)

0 0 投票
Article Rating

未经允许不得转载:加拿大乐活网 » 如何有效地驱赶屡次晚交租金的租客

订阅
提醒
0 评论
内联反馈
查看所有评论
0
我们喜欢你的想法,欢迎发表评论。x
()
x