温哥华市中心的商业大厦空置率，在过去18个月大跌一半至5%，成为北美商厦空置率第二低，加速了新一轮商厦的兴建。
据《温哥华商业》(Business in Vancouver)杂志报道，由安大略医疗保健退休金计划（Healthcare of Ontario Pension Plan，HOPP）、Great-West Life Real Estate Fund，以及London Life Real Estate Fund所支持的33层Vancouver Centre 2大楼，标志着温市新一轮的高级商厦兴建潮已经展开。
紧随其后的是由安省市政雇员退休系统退休金(Ontario Municipal Employees Retirement System)旗下Oxford Properties所支持的9层高商厦，坐落于佐治西街(W. Georgia St.)，尽管面积较Vancouver Centre 2为小，但也位处黄金地段上。
高级商厦租金或见50元以上
随着尤其是科技业，对温市中心商厦前所未有的高需求，加上建筑成本增加，料将推高商厦租金至平均每平方尺50元以上，远较现时的28元至46元为高。
商业地产公司Avison Young预测，另一幢新商厦，将由Westbank Corp.与Allied Properties Real Estate Investment Trust合作兴建，提供350,788平方尺面积。该商厦将位于佐治西街，设计创新，外形犹如一盏灯，采用快速预制施工系统，预计在2020年年中落成，早于面积相若的Vancouver Centre 2大楼。
此外，商业地产管理公司CBRE Vancouver估计，位于温市梅尔维尔街(Melville St.)的49.9万平方尺面积新大楼，也可能加入新建商厦行列。
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本文发布于： 2017-11-1 07:48
