橡树岭购物中心要逆天！新开发计划誓要当温哥华第二中心 当地房价还得涨

【加拿大乐活网（lahoo.ca）乐琪综述】自从今年初温哥华第二大购物广场Oakridge Mall被本地的一家地产公司收购后，业内人士就分析，考虑到该商场的地段和周边发达的交通，这个在十亿加元范围的交易将推动其周边的房价继续走高。日前随着因为橡树岭中心（Oakridge Centre）宣布了新的设计规划，加拿大乐活网（lahoo.ca）相信，当地房地产市场走势将进一步被推高。

Oakridge购物中心建于1959，和本拿比的Metrotown购物中心以及素里的Guildford Town Centre一样，原本都由Ivanhoe Cambridge所拥有。该公司此前对Oakridge购物中心也有扩建计划，并在2014年时被政府批准。计划包括将占地面积扩大到457万平方英尺，其中零售门店面积为138.5万平方英尺，写字楼面积为42.43万平方英尺，设施面积为7万平方英尺，住宅面积为276.1万平方英尺，可居住6200人。

但是该计划因为Oakridge购物中心地下发现了一个大型含水层后被搁置，如果不把计划面积缩小，就需要花费更多投入资金解决建筑问题。而Oakridge中心重建项目的原计划于2016年展开，2024年竣工。由于突然易主，该重建项目不知何时才能开始。该地块的新东家Quad Real Property Group地产公司表示，建设计划将按照市府批准的2014版规划下建设，其中包括：

– 10栋高层建筑，其中最高一栋有近50层；

– 290套社会福利性住房（可负担性住房）

– 50万平方英尺的写字楼

– 100万平方英尺的零售店铺

– 7万平方英尺的文娱中心，包含图书馆、托儿所、老年中心等基础性设施

– 占地9英亩的公园

– 以及连接天车站的公共通道

按照市政府规划，隶属于橡树岭城市副中心（Oakridge Municipal Town Centre）规划中橡树岭中心将会是一个以住宅为主的全新城市中心。市中心路段将西起柳树街(Willow St.)、南至西45街、东达阿尔伯塔街(Alberta St.)、北至西37街。其中以南北向的Cambie St 以及西41街将把市中心划分为四个区域，除了西南区为橡树岭中心外，另外三区则都是中高密度的住宅区。

加拿大乐活网（lahoo.ca）了解到，目前沿着主要大街内街建设的独立屋将大批被推倒，重建后将成为城市屋和低层公寓供居民居住。对于其他三个住宅区域来说，将主要集中18层以下的公寓，较高层的建筑则会主要集中在Cambie St 和西41街的路口地区。对于政府来说此举当然会有多种好处，当地将建成的大量和以家庭为主的社区气氛，无疑将大量吸引温哥华无房可住的居民，既能缓解温哥华房屋拥挤情况，又能解决房屋负担问题。