多伦多房市投资客“跑路”成常态 20万定金拱手相让

【加拿大头条（canadanews）郑德桂综述】作为加拿大房产圈的“前任”领头羊，刚刚从暴涨神坛跌下来的多伦多房市显然已经不是简单止步不前的情况了。根据当地地产中介的透露，甚至买家们连定金也不要了，为的就是赶紧退市，下面的这则真实事例多多少少也能反映出目前的市场情况。

加拿大头条（canadanews）获悉，今年4月初多伦多房市仍处于涨式喜人状态，有一对年轻夫妇就打算将自家在多伦多的三卧室房套现，考虑到房子较2016年同期升值至少25%以后，马上就有买家以$900,000的价格盘下。

但随着4月下旬安省政府“pong”一声将新政泼抛出后，在房子6月交割期前，买家已经撒腿就跑，表示宁愿抛弃$40,000元（约合人民币20万）定金也不要买这套房子了。其实这对小夫妇已经在距离多伦多较远的地方买下另一套更大的房屋，但旧房买家跑路，没有现金流的小夫妇表示很受伤，预估还是要搬回这套“百万豪宅”居住。

现在的多伦多独立屋市场表面上价格似乎非常坚挺，但事实上跟去年同期相比，这里的独立屋成交量下降了45%，挂牌量则比2016年同期增长了199%，这近一半的销售量差距、始终上扬的价格和疯狂的挂牌，不知道各位看官是否觉得很眼熟？考虑到本周加拿大央行宣布加息，这也就意味着贷款成本的进一步上升，房市情况预计将进一步恶化。

针对此现象有专家表示，如果央行将利率调至1%的话，那么将会有6%至8%的买家退出加拿大房产圈。但也有专业人士乐观认为央行加息可能导致一些人买不起房，但未必是坏事，因为加息会让市场降温，但不是崩盘。