温哥华少妇就是6：集资25亿 买5千套公寓 玩转美国房产圈

【加拿大乐活网（lahoo.ca）乐琪综述】调查数据显示，中国人海外投资首选美国。但对于大部分投资者而言，在美国投资房地产的利润真有这么高吗？现在就跟着加拿大乐活网（lahoo.ca）来看看吧。

2011年卑诗省一个西温母亲于6年前与朋友成立西部财富资本公司(Western Wealth Capital)，斥资$3.75亿美元（约合25.4955亿人民币）在美国菲尼克斯（凤凰城）购入31个多户式公寓物业，总单位超过5,100个，然后把单位翻新后出租，回报率达20%以上。而在今年位于温哥华的一个房地产投资基金以$4,750万美元，收购凤凰城的264个出租公寓，赚取高回报率。据了解这种集体出资的类似投资模式，已经成为一种趋势。

加拿大乐活网（lahoo.ca）了解到，这种形式通常是投资者透过房地产信托或入息基金即可进入该市场，只要集资到一定金额，该基金就会投资。通常情况下，普通人可能只需付出数万元资金，就可与其他投资者共同购入公寓出租。

考虑到大温地区公寓价格昂贵，即使在高贵林地区的公寓回报率只有约2%；但同样情况下美国的公寓出租回报率可达5%至10%，甚至有机会达15%。同时在加拿大购买公寓还需要考虑到首付问题，但通过基金形式，投资数万元也可在美国买入公寓出租。这种成本金额较小，但回报率高的投资方式已经受到多方面的欢迎。

不过值得注意的是，这种集体投资形式也有风险，如果基金管理人水平不足、或者出现问题和物业贬值，这样的话投资者则需自己承担损失。