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温哥华少妇就是6:集资25亿 买5千套公寓 玩转美国房产圈

2020-08-31 |作者: | 来源:

【加拿大乐活网(lahoo.ca)乐琪综述】调查数据显示,中国人海外投资首选美国。但对于大部分投资者而言,在美国投资房地产的利润真有这么高吗?现在就跟着加拿大乐活网(lahoo.ca)来看看吧。

2011年卑诗省一个西温母亲于6年前与朋友成立西部财富资本公司(Western Wealth Capital),斥资$3.75亿美元(约合25.4955亿人民币)在美国菲尼克斯(凤凰城)购入31个多户式公寓物业,总单位超过5,100个,然后把单位翻新后出租,回报率达20%以上。而在今年位于温哥华的一个房地产投资基金以$4,750万美元,收购凤凰城的264个出租公寓,赚取高回报率。据了解这种集体出资的类似投资模式,已经成为一种趋势。

加拿大乐活网(lahoo.ca)了解到,这种形式通常是投资者透过房地产信托或入息基金即可进入该市场,只要集资到一定金额,该基金就会投资。通常情况下,普通人可能只需付出数万元资金,就可与其他投资者共同购入公寓出租。

考虑到大温地区公寓价格昂贵,即使在高贵林地区的公寓回报率只有约2%;但同样情况下美国的公寓出租回报率可达5%至10%,甚至有机会达15%。同时在加拿大购买公寓还需要考虑到首付问题,但通过基金形式,投资数万元也可在美国买入公寓出租。这种成本金额较小,但回报率高的投资方式已经受到多方面的欢迎。

不过值得注意的是,这种集体投资形式也有风险,如果基金管理人水平不足、或者出现问题和物业贬值,这样的话投资者则需自己承担损失。
本文发布于: 2017-7-13 11:14


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