【加拿大头条（canadanews）李双双综述】作为房产投资者的重点观察对象，放眼世界各大城市的租金收益率一直是房产圈中的重头戏。哪些城市的租金回报率高，那么这些地区往往就会成为下一个投资风口。本期加拿大头条（canadanews）就总结推出，今年1至4月全球大型城市租金回报率的前8名分析，各位小财主们可以看看从哪里开始下手吧！
No.1 多伦多
1至4月回报率：21.14%
当前房屋均价（人民币）：434.89万
虽然新政打击下多伦多5月的房价一落千丈，但事实上今年前4个月该市的房价迎来了开门红。前4个月的回报率超过了20%，更是引爆了投资者的热情，不过在省政府强势的出手干涉市场后，如今不少投资者已经另寻他处或者持币观望中。
No.2 西雅图
1至4月回报率：7.13%
当前房屋均价（人民币）：444.31万
身为美国最红的地产明星城市，西雅图已经连续7个月成为全美房价涨幅最快的城市。造成这种情况的原因多样，其中温哥华实行的15%海外买家税，以及跨国公司的进入带来的大量人口和资金也是不容忽视的一环。
No.3 温哥华
1至4月回报率：6.46%
当前房屋均价（人民币）：487.04万
2016年8月卑诗省政府推出的新税政策，让温哥华市场经历了整整4个月的挣扎。但从2017年伊始，整个房市就呈现复苏趋势，房价的涨幅导致租金回报率的提升。
No.4 纽约
1至4月回报率：5.46%
当前房屋均价（人民币）：447.37万
作为地球上被上帝最为偏爱的那颗“大苹果”，纽约一直是全球投资客们和亿万富翁的最爱。在城市房价本身就很高的情况下，从今年初开始纽约由开始呈走高趋势。
No.5 达拉斯
1至4月回报率：5.23%
当前房屋均价（人民币）：332.8万
福布斯、时代周刊等重要国际媒体评为的美国最具潜力城市，果然不负众望引来了大笔热钱。房屋均价低、大企业的入驻以及年轻人口的增多，都成为该市房地产圈的重要支柱。
No.6 墨尔本
1至4月回报率：3.16%
当前房屋均价（人民币）：332.8万
澳大利尔的第二大城市从今年开始，房价上涨幅度为1.56%。虽然较去年有所放缓，但澳大利亚统计局认为该市将在2050年成为全国最大的城市，也为未来的澳洲投资指明了方向。
No.7 悉尼
1至4月回报率：2.68%
当前房屋均价（人民币）：440.32万
显而易见的是澳洲黄金投资热地的房价已经达到了天花板，今年头4个月1.18的涨幅似乎也佐证了该论点。
No.8 伦敦
1至4月回报率：2.48%
当前房屋均价（人民币）：589.4万
作为榜单上房屋均价唯一超过500万的城市，英国伦敦在经历了脱欧和恐袭之后依然屹立不倒，向外界强势显示出老牌帝国的力量。今年1月至4月房价增长的1.41%，也再次流露出其深厚的经济底蕴。
资料来源：多伦多房产局、温哥华房产局、Zillow、Numbeo、Zoopla、《70城房价指数 》
本文发布于： 2017-6-11 09:56
