（加拿大乐活网lahoo.ca11月30日电）据FX168财经报道，加拿大抵押贷款及房屋公司(CANADA MORTGAGE AND HOUSING CORPORATION，CMHC)本周三(11月30日)公布一份报告指出，尽管很多人都将加拿大房地产价格大幅攀升怪罪于海外投资者，但实际上在全国范围内，海外买家购买公寓的数量相比2015年是在下降的。而且海外买家在公寓市场的活动较为集中，并不是加拿大房价上涨最主要的原因所在。
CMHC方面表示，在加拿大各主要城市中，温哥华和多伦多分别是海外买家占比最多的两个地区。海外买家在温哥华的公寓市场占据了2.2%的购买量，而在多伦多，这个比例为2.3%。两个加拿大最火热的市场海外买家人数实际上和2014年的水平相差不多。海外买家的比例在2015年的确出现了攀升现象，但这种情况并没有延续太久。
蒙特利尔的海外公寓买家数量一直保持稳定，目前维持在1.1%左右。蒙特利尔市中心这个比例要比整个蒙特利尔地区高得多，保持在4.3%左右。
CMHC方面表示，海外买家主要关注的公寓房产是那些更高更大更新的建筑。在多伦多，2010年之后建成、拥有500户以上的公寓中，3.9%的户主是海外买家。在温哥华这个比例达到5.5%。
CMHC首席经济学家Bob Dugan表示，“海外资产进入加拿大并不能算是最主要的价格影响因素。因为大部分海外买家还是集中在大城市中心新建的大型公寓市场中。不过这个因素的影响在过去几年中受到广泛关注。我们的研究显示，这种集中趋势在过去几年中非常明显而且保持稳定，但我们会继续关注数据，并与合作伙伴进一步发展数据报告系统，为广大用户提供更加直观、通透的报告。”
本文发布于： 2016-11-30 21:17
