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加拿大购房首付款增加 今日起实施

【温哥华乐活网lahoo.ca编辑乐馨编译】从今天开始,财政部新推出的房产首付新政策开始实行,50万加元以上的房屋,在超出的50万到99.9万的部分中需要至少10%的首付款。
这项政策的出台是为了缓解加拿大个别房地产市场过热的现象,买家在购买50万以下房产的时候,首付款依旧是5%,但在购买50万以上房产项目时,首付款增加到了10%,只有支付10%的首付才能有资格得到加拿大抵押与住房公司的保险。100万以上的房产项目首付款依然是20%,没有改变。而对于首付款在20%以下的购房者,政府将最长还款日期从40年缩短至25年。
新政策主要是为了控制多伦多、温哥华等城市的房地产市场,同时也尽量对房产市场较冷的城市(如卡尔加里和温尼伯)产生较小的影响。之前的政策通常会影响全国房地产市场,但这次的新政策将在控制过热市场的同时继续刺激其他市场。

新规引来“购房拥堵”
多伦多房产经纪索尼娅·高德Sonya Côté说,第一次购房者因为新规而感到很大的压力,在首付款的问题上,多筹集三五千加元其实是个挺大的数字。
新规定出来之前的几天,高德就以很快的速度售出了好几栋条件并不太好的房子。现在规定开始实行,这样的“购房拥堵”应该近期将会有所缓解。

公寓更加受欢迎

因为首付款新规的出现,更多的购房者开始考虑低价公寓。安大略省、BC省、及魁省的公寓变得很受欢迎,但具体这是不是与新规定有直接联系还不好说。毕竟暖冬和较低的按揭利率也为购房者亮了绿灯。
同时,被称为“房市过热”主因的外国投资者也并不会受到这项新规的影响,因为外国购房者的首付款限制远高于10%,这项政策并不能改变他们的购房意向。
加拿大财政部长比尔·莫诺Bill Morneau说,出台新规定是为了保证加拿大民众的利益,让大家在购房的过程中做出正确的投资选择。

资料来源cbc news
文/乐馨,出自加拿大头条(ID: Canada news)
本文发布于: 2016-2-15 14:21
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