温市不单独立屋销情火热，市中心的柏文近两个月来亦出现「多人出价」抢盘现象，曾参加「出价竞争」的经纪指出，目前一些叫价合理的柏文单位，至少都有3至5个买家出价，尤其是60万元以下的单位最为抢手，平均10天内成交，有些甚至挂牌翌日便卖出。
地产经纪李昌豪指出，温市中心耶鲁镇及煤港区的柏文销售最近两个月异常的火热，他最近接获好几名客户的委托，都希望购买温市中心的柏文单位。他分析市中心柏文的买家，除了有区内的年轻上班族和专业人士外，也有从海外来的买家，当中主要是中国买家，他们看上温市中心单位出租回报率高，所以前来置产。
李昌豪说，温市中心一房一厅的单位月租高达1700元、1800元，比大温其他城市柏文的租金水平高，同时亦较容易找到租客。
地产经纪何家杰亦说，他观察到最近两个月市中心柏文单位的交易速度增快了许多，那些价格在100万元至130万元的有海景两睡房单位，以及60万元以下的没有海景两睡房单位，均特别受青睐，而属于「中间地带」的单位，即没有景观，价格却在60万元至90多万元，销情则较淡。
何家杰说，新一波楼市现象，即温市中心柏文单位亦变得抢手，出现抢买情况，但价格的涨幅仍不及独立屋那麽明显。
不过，他表示，由于加元最近两年贬值达20%，在价格持平的情况下，市中心柏文单位的楼价，若以人民币或是美元购买，均等于便宜了2成，对于刚从海外来本地的中国买家，确实极具吸引力。
有经纪建议，想在温市中心购买柏文的买家，最好在睇楼前先取得银行按揭的许可，以及请经纪代查有关柏文大楼的相关资料，先做好购买前准备，以免在真正出价时，因为有附带条件而失掉购买机会。
皇家银行按揭经理王子云指出，他注意到最近不少买柏文的按揭申请，其实是由人在海外的「非居民」申请，许多是人在中国的父母，他们为在本地留学的子女购买柏文，由父母提供首期，帮助子女尽早购买房产。
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本文发布于： 2015-5-29 08:26
