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温哥华市中心柏文60万元以下单位最热

温市不单独立屋销情火热,市中心的柏文近两个月来亦出现「多人出价」抢盘现象,曾参加「出价竞争」的经纪指出,目前一些叫价合理的柏文单位,至少都有3至5个买家出价,尤其是60万元以下的单位最为抢手,平均10天内成交,有些甚至挂牌翌日便卖出。

地产经纪李昌豪指出,温市中心耶鲁镇及煤港区的柏文销售最近两个月异常的火热,他最近接获好几名客户的委托,都希望购买温市中心的柏文单位。他分析市中心柏文的买家,除了有区内的年轻上班族和专业人士外,也有从海外来的买家,当中主要是中国买家,他们看上温市中心单位出租回报率高,所以前来置产。

李昌豪说,温市中心一房一厅的单位月租高达1700元、1800元,比大温其他城市柏文的租金水平高,同时亦较容易找到租客。

地产经纪何家杰亦说,他观察到最近两个月市中心柏文单位的交易速度增快了许多,那些价格在100万元至130万元的有海景两睡房单位,以及60万元以下的没有海景两睡房单位,均特别受青睐,而属于「中间地带」的单位,即没有景观,价格却在60万元至90多万元,销情则较淡。

何家杰说,新一波楼市现象,即温市中心柏文单位亦变得抢手,出现抢买情况,但价格的涨幅仍不及独立屋那麽明显。

不过,他表示,由于加元最近两年贬值达20%,在价格持平的情况下,市中心柏文单位的楼价,若以人民币或是美元购买,均等于便宜了2成,对于刚从海外来本地的中国买家,确实极具吸引力。

有经纪建议,想在温市中心购买柏文的买家,最好在睇楼前先取得银行按揭的许可,以及请经纪代查有关柏文大楼的相关资料,先做好购买前准备,以免在真正出价时,因为有附带条件而失掉购买机会。

皇家银行按揭经理王子云指出,他注意到最近不少买柏文的按揭申请,其实是由人在海外的「非居民」申请,许多是人在中国的父母,他们为在本地留学的子女购买柏文,由父母提供首期,帮助子女尽早购买房产。
原文出处:http://www.mingpaocanada.com/Van/htm/News/20150529/vaba_r.htm   如涉及侵权,请联系editor@lahoo.ca删除
本文发布于: 2015-5-29 08:26
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