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加拿大1月房市:略疲软 大温仍看俏

受亚省和安省房市略下挫影响,加拿大1月份房屋销售略显疲态,但并不影响大温畅旺的房地产市场趋势,整体销售活动超过预期,但放盘数相对较低,独立屋将明显成为卖家市场。

根据加拿大地产协会(CREA)数据显示,加国1月份整体房屋销售量较2014年同期下跌2%,与2014年12月比较下跌3.1%,主要原因与亚伯达和沙斯卡其旺两省的房屋销售量下挫有关。此外全国同月份平均房价为40万1143元,与2013年比较上涨3.1%,是2013年4月以来最小幅度。加拿大整体略疲软,但大温地区房市仍相当畅旺。根据大温地产局(REBGV)统计,在1月份透过多重列销服务系统(MLS)交易的房屋为1913户,较2014年同期的1760户增加8.7%,但较2014年12月的2116户下跌9.6%,但这也与该月的销售额度超过10年平均水准有关。

若以房屋种类区分,1月份大温的独立屋共成交781户,较2014年同期的728户上涨7.3%,连栋屋从279户上涨15.8%至323户,公寓从753户上涨734%至809户。且三类房屋与2013年1月比较的销售数量都增加了约4成。

房价方面,大温的整体基准房价约为64万1600元,较2014年1月上涨约5.5%。其中独立屋房价上涨8.4%达101万,连栋屋上涨4.3%达47万9600元,公寓上涨2.5%至38万2800元。

但MLS也显示1月的独立屋、连栋屋和公寓房屋的挂牌数字为4737户,较2014年同期的5345户下降11.4%。总挂牌数字为1万811户,也较2014年1月和12月下跌14.2%和4.8%。

大温地产局主席哈里斯(Ray Harris)认为,现在本地房市对的需求量持平,但供给出现下降,这将增加买家竞争,尤其独立屋的供给数目达到了四年次低水准,竞争将更为激烈。他也提醒买卖双方应多注意加国央行宣布降息所带来的变化。

加拿大1月房市略走疲,但不影响大温地区房产交易畅旺。(本报资料照片)

本文发布于: 2015-2-18 07:09
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