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跟专家对着干 加拿大9月房市量价齐涨

今年9月全国房屋销售比去年同期大幅上升10.6%,超过专家的预测。全国平均房价也比去年同期上升5.9%,达到40万8795元。
加拿大房地产协会-Canadian Real Estate Association (CREA)表示,扣除季节性的调整,今年9月的房屋销售比8月份下降了1.4%,是从今年1月以来首次下降。
满地可银行经济师Sal Guatieri上周刚刚预测,今年9月的房屋销售只应该比去年同期上升6%左右。 
加拿大房地产协会主席Beth Crosbie表示,9月份比8月份房屋销售下滑的部分原因是市场上可负担的低层房屋减少。 
满地可银行的专家并不是唯一预测市场增长缓慢的,事实上不少地产专家都预测楼市会放缓,但是超低的按揭利率吸引了更多的买家入市,令全国房地产市场持续火爆,也引起政府相关部门的关注。
美国摩根大通银行的货币策略师曾经断定,加国的房地产要比美国滞后,但是近期的火爆房市一再令他们跌眼镜,他们预计今年秋季加国房市会软着陆。

支持火爆房市的主要是温哥华、卡尔加里、多伦多和蒙特利尔4个城市,4大城市今年头9个月的房屋销售比去年同期上升了5%,比同期的10年平均线增加了1.6%。
MLS的屋价指数今年上升了5.3%,协会表示,今年头9个月全国平均屋价在5%-5.5%之间稳定增长,其中卡尔加里屋价增加了10.11%,大多伦多地区平均屋价上升了7.82%,温哥华的平均屋价上升5.26%。
国家银行屋价指数也在今天公布,数据显示今年9月全国屋价指数比8月份升了0.3%,比去年同期升了5.4%,也是由卡尔加里、多伦多和温哥华3个城市带动。
9月的屋价指数已经是连续3个月创历史平均新高。
本文发布于: 2014-10-15 09:04
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