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大温9月房市价量齐上扬

统计数据显示,大温房市9月出现价量齐扬走势,成交量多达2922户,较去年同期增加17.7%,超越当月10年平均值。指标房价(HPI)为63万3500元,同比上涨5.3%。新增挂牌数更较前一个月大幅增加33.5%。
大温地产局(REBGV)公布最新房市交易统计显示,透过多重列销系统(MLS)成交的物业多达2922户,较去年同期的2483户增加17.7%;亦较8月的2771户增加5.4%。
9月成交量较该月份10年平均值高出16.1%,是2005年以来第三高纪录。
在价格方面,地产局用于追踪长期房价走势的“指标房价”9月为63万3500元,较去年同期上涨5.3%。

9月大温房市价量齐扬,新挂牌物业也较上月大增33.5%。(本报资料照片)
REBGV主席哈里斯(Ray Harris)表示,与往年相较,今年9月房市交投甚为热络,房价上扬主要是独立屋价格走强,目前公寓与城市屋的价格压力不像独立屋那么大。
但他强调,不同地段有不同因素影响房价,民众如果想知道物业的行情与走势,最好询问地产经纪人。

随着市场交投热络,9月新挂牌数也增至5259单位,较8月时的3940户大幅增加33.5%,亦较去年同期的5030单位增加4.6%,高于当月十年平均值0.4%。目前市场挂牌总数为1万4832户,较8月微增0.4%,但较去年同期增加8%。
若从产品别分析,9月独立屋成交1270户,较去年同期的1023户大增24.1%,更较两年前的594户大增113.8%。独立屋指标房价为99万300元,同比上涨7.3%。
公寓成交1188户,较去年同期的1018户增加16.7%,亦较两年前的676户增加75.7%;公寓指标房价为37万8700元,同比上涨3.3%。
城市屋交易量464户,较去年9月的442户增加5%,亦较两年前的246户大增88.6%;指标价47万7700元,同比上涨4.2%。
温哥华东区独立屋涨幅最高,9月指标价为94万8700元,较去年同期上涨11.6%;温西独立屋也不惶多让,指标价高达229万9000元,同比上扬10.1%。
西温独立屋指标价也达201万5500元,上涨8.9%;列治文独立屋指标价99万9700元,同比上涨7%;本拿比南区102万8200元,上涨6%,本拿比北区97万6700元,上扬3.7%。
本文发布于: 2014-10-9 08:36
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