大温豪宅热卖 300万起跳

今年以来大温地区豪宅交投热络，售价超过300万元的物业总数达572户，较去年同期大增35%，售价500万元以上者也有135户，成长逾20%，显示联邦政府取消投资移民似不影响本地房市。如果趋势不变，今年豪宅销量将创历史新高。“百万豪宅”已成历史名词，在大温恐至少300万元起跳。

麦当劳地产公司（Macdonald Realty Group）资料显示，今年1到8月大温地区售价300万元以上的豪宅572户，较去年同期的422户大幅增加35%；成交价500万元以上者也有135户，较去年同期的112户成长20.5%。

大温豪宅买气不受今年2月联邦无预警取消投资移民计画的影响，如果买气持续，今年大温300万以上豪宅销量可望打破2011年创下的691户纪录，再创历史新高。

在温市价值100万元的物业比比皆是，现在要称得上豪宅，起码300万元以上。图为温西一户待售独立屋。（本报资料照片）

据卑诗大学（UBC）客座教授甄瑞谦的研究，2013年7月1日，温哥华市估价值在100万元以上的独立屋共有3万7800户，占全市独立屋总数的55%。

在大温地区拥有价值100万元的物业，并不是一件值得钦羡的事，因为“百万豪宅”已成历史名词，在大温要称得上“豪宅”至少要300万元起跳。

麦当劳地产策略副总史考罗（Dan Scarrow）表示，年初联邦政府取消投资移民计画时，市场预期一些富裕的中国投资人可能不再投资大温房地产，但今年以来大温300万元以上豪宅交易量仍可望创下新高。

他认为市场对温哥华房地产有信心，不仅本地消费者进场购买，也有一些海外资金投入。之前许多房市专家相信销量会下滑，连他都这么认为，但事实证明大家都错了。以该公司去年成交的531笔独立屋交易为例，33.5%的买家都与中国有关。

根据大温地产局（REBGV）资料，今年8月扣除最昂贵物业后的温哥华西区独立屋“指标房价”（benchmark home price index）为228万2400元，较去年同期上扬9.7%；同样豪宅林立的西温市，独立屋“指标房价”也达201万8600元，同比上扬8.4%。

8月大温房市成交量为2771户，较去年同期增加10.2%；菲沙地产局（FVREB）辖区上月成交量亦有1302户，同比增加3.5%。