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大温豪宅热卖 300万起跳

今年以来大温地区豪宅交投热络,售价超过300万元的物业总数达572户,较去年同期大增35%,售价500万元以上者也有135户,成长逾20%,显示联邦政府取消投资移民似不影响本地房市。如果趋势不变,今年豪宅销量将创历史新高。“百万豪宅”已成历史名词,在大温恐至少300万元起跳。
麦当劳地产公司(Macdonald Realty Group)资料显示,今年1到8月大温地区售价300万元以上的豪宅572户,较去年同期的422户大幅增加35%;成交价500万元以上者也有135户,较去年同期的112户成长20.5%。
大温豪宅买气不受今年2月联邦无预警取消投资移民计画的影响,如果买气持续,今年大温300万以上豪宅销量可望打破2011年创下的691户纪录,再创历史新高。

在温市价值100万元的物业比比皆是,现在要称得上豪宅,起码300万元以上。图为温西一户待售独立屋。(本报资料照片)

据卑诗大学(UBC)客座教授甄瑞谦的研究,2013年7月1日,温哥华市估价值在100万元以上的独立屋共有3万7800户,占全市独立屋总数的55%。
在大温地区拥有价值100万元的物业,并不是一件值得钦羡的事,因为“百万豪宅”已成历史名词,在大温要称得上“豪宅”至少要300万元起跳。

麦当劳地产策略副总史考罗(Dan Scarrow)表示,年初联邦政府取消投资移民计画时,市场预期一些富裕的中国投资人可能不再投资大温房地产,但今年以来大温300万元以上豪宅交易量仍可望创下新高。
他认为市场对温哥华房地产有信心,不仅本地消费者进场购买,也有一些海外资金投入。之前许多房市专家相信销量会下滑,连他都这么认为,但事实证明大家都错了。以该公司去年成交的531笔独立屋交易为例,33.5%的买家都与中国有关。
根据大温地产局(REBGV)资料,今年8月扣除最昂贵物业后的温哥华西区独立屋“指标房价”(benchmark home price index)为228万2400元,较去年同期上扬9.7%;同样豪宅林立的西温市,独立屋“指标房价”也达201万8600元,同比上扬8.4%。
8月大温房市成交量为2771户,较去年同期增加10.2%;菲沙地产局(FVREB)辖区上月成交量亦有1302户,同比增加3.5%。
本文发布于: 2014-9-10 08:44
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