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皇银:利率年底走高 冲击2016年房价

加拿大皇家银行(RBC)警告,房贷利率可能在今年底开始走高,加拿大房价2016年恐出现“全面下跌”(outright declines)。皇银认为过去几年多伦多、温哥华与卡加利等地的房市上扬,主要得利于超低利率,但房价怎么下去就会怎么上来,反之亦然。
加拿大房贷规模最大的银行RBC在最新公布的房市预测中警告,超低利率已近尾声,房贷利率可能在今年底开始走扬,让2015年一些主要市场的房市升势趋缓,2016年甚至会出现“全面下跌”趋势。
以多伦多为例,今年夏天房市红火,主要得利于超低房贷利率,让许多买家愿意负担更高房贷。温哥华与卡加利情况也类似。但该行强调,房价怎么下去通常就会怎么上来,反之亦然。

RBC预测房贷利率将从年底开始走高,冲击2016年以后的房价。(本报资料照片) 

RBC资深经济师雨果(Robert Hogue)表示,最大的考验将是2015年以后,利率在中期是否完全“正常化”(normalize),亦即恢复利率走势的历史常轨。
他认为加国房市可能在2016年或以后出现全面下跌,因为薪资与家庭收入不可能突发大增,抵销房贷利率上扬带来的还款压力,毕竟“价格”还是市场最主要的调节机制。 
本文发布于: 2014-8-22 06:21
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