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房价攀升 35-44岁加拿大民众负债最高

根据加国皇家银行(RBC)比较1999年与2012年的统计数据,介于35岁至44岁年龄层的加国民众,在2012年负债最高,主要原因是因为不断攀高的房价。
皇家银行的经济分析师斐利(Paul Ferley)表示,比起1999年,35岁至44岁的加国国民在2012年的负债比例更为繁重,也比其他年龄层负债更多,因此,该年龄层遭遇更大的金融风险,特别是在房地产市场上更容易遇上经济危机。
其中,债筑高台的主要因素是因为持续攀升的房价。

从1999年至2012年,加国房价平均每年上涨4.6%,导致首购族的房贷债务加剧。图为温市煤港区房价昂贵的高级公寓。(本报资料照片) 

从1999年至2012年,加国房价每年平均上涨4.6%,与先前的20年比较,仅有每年平均上升0.3%,大为高出许多。这个趋势造成房屋首购族的负债比例高升;但对于那些在1999年之前就拥有房产的人士,房价攀高也意味个人资产高涨。
此外,虽然2012年的房贷利率比1999年时期低了许多,但35岁至44岁年龄层人士在2012年,却必须背负更高的房贷,每月也支付较高的房贷还款。如移除房地产因素,比起1999年,该年龄层在2012年依旧背负较高债务,原因归咎是信贷额度(Line of Credit)。 
本文发布于: 2014-8-8 06:39
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