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加拿大“休闲地产”成中国资金新目标

世界日报:中国投资者趋成熟 目光投向休闲地产
国际金融机构专家表示,中国投资者已日趋成熟,将目光投向休闲地产。
从今年1月起,来自中国的投资者先后购买了温哥华北阳光海岸(Sunshine Coast)的Sechelt高尔夫及乡村俱乐部(成交价未透露)、卑省南部沿海岸的一座43英亩的小岛(250万元)以及位于兰里的一个马场(550万元)。
此外,去年一家中国旅行社在那乃磨市中心买下了一块商业用地,并计划建造一栋价值5000万元的酒店以满足日益增加的中国游客的需要。
卑省一家地产公司的高层职员表示,中国买家购买休闲产业在过去比较少见,这一改变显示了中国投资者超越了过去购买豪宅的做法,变得更为“成熟”。
另一项研究也显示,中国投资人在境外投资的地产的地点越来越多,范围也越来越广。专家指,一方面是买家们被中国及香港的房产政策推出来(push),另一方面他们也被境外地产市场的高回报拉进来(pull)。

Sechelt高尔夫及乡村俱乐部,现已被中国投资人买下。(取材自Sechelt网站)
高力国际公司(Collier’s International)市场及投资服务总裁Terence Tang表示,从2009年起,中国投资人就开始瞄准外国地产市场,去年的成交量更高达90亿美元。“全球门户城市2014年有望在中国买家的推动下迎来地产的巨大突破(quantum leap)”。 加国无忧
仲量联行(JLL)预计,2014年中国投资人境外地产投资额将达到150亿美元,这还不包括个人购买住房或小型商用单元的成交额。该公司温哥华分公司副总裁弗莱彻(Lucy Fletcher)表示,她的公司每天都能接待来自中国的买家。她还指,中国买家通常对典型的与开发商五五合资的方式不感兴趣,他们会希望自己占大头,九一开或七三开。

弗莱彻补充,温哥华也难满足中国投资人的需求,因为他们通常需要最少15英亩以上的绿地,这在大温地区并不常见。
星岛日报:中国投资者弃私人住宅 转投休闲用途物业
根据卑诗省近日3宗地产交易纪录显示,中国海外投资者在加国的投资目标,可能出现重大转变,从原先置购私人住宅,转为购买休闲用途物业,包括高尔夫球场和酒店等。
《温哥华商业》(Business in Vancouver)杂志周二报道,自今年1月份开始,已有中国投资者斥资购买温哥华西北面阳光海岸地区施素尔(Sechelt)的一个高尔夫球俱乐部,但价格尚且未公布。另外,还有人花250万加元,购入卑诗南部海岸一个面积约43亩岛屿。
高球会骑马中心受青睐
同时,有投资者斥资550万加元,在兰里购入一个河滨骑马中心。而在去年,中国一旅游公司在温哥华岛那乃磨(Nanaimo)市中心购买一幅商业用地,计划兴建一幢价值5千万元酒店,惠及中国旅客。
地产公司Jones Lang LaSalle Real Estate Ltd.(JLL)副总裁勒斯特(Mark Lester)表示:“过去,很少见到有中国买家购买休闲用途物业。今次转变,显示中国投资者投资方式变得‘成熟’。他们已不单只在温西或列治文购买民宅。”
温市地产公司Colliers International一项针对中国外海投资者的研究预测,今年中国买家选择海外投资的地点及地产项目,将呈现多样化。该公司亚太地区行政总监布纳(Piers Brunner)表示,亚洲投资者受“拉”(pull)和“推”(push)两大因素影响。所谓“拉”,是因为海外投资具有高回报,从而吸引中国投资者。而“推”即是指,在中国和香港,房地产行业的监管愈来愈严格,导致买家前往海外投资。
根据Jones Lang LaSalle Real Estate Ltd.温市分公司预测,中国投资者今年的海外投资数额,将达到150亿加元,这还不包括私人置业及一些小型商业用地的交易。
本文发布于: 2014-4-3 08:11
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