世界日报：中国投资者趋成熟 目光投向休闲地产
国际金融机构专家表示，中国投资者已日趋成熟，将目光投向休闲地产。
从今年1月起，来自中国的投资者先后购买了温哥华北阳光海岸（Sunshine Coast）的Sechelt高尔夫及乡村俱乐部（成交价未透露）、卑省南部沿海岸的一座43英亩的小岛（250万元）以及位于兰里的一个马场（550万元）。
此外，去年一家中国旅行社在那乃磨市中心买下了一块商业用地，并计划建造一栋价值5000万元的酒店以满足日益增加的中国游客的需要。
卑省一家地产公司的高层职员表示，中国买家购买休闲产业在过去比较少见，这一改变显示了中国投资者超越了过去购买豪宅的做法，变得更为“成熟”。
另一项研究也显示，中国投资人在境外投资的地产的地点越来越多，范围也越来越广。专家指，一方面是买家们被中国及香港的房产政策推出来（push），另一方面他们也被境外地产市场的高回报拉进来（pull）。
Sechelt高尔夫及乡村俱乐部，现已被中国投资人买下。（取材自Sechelt网站）
高力国际公司（Collier’s International）市场及投资服务总裁Terence Tang表示，从2009年起，中国投资人就开始瞄准外国地产市场，去年的成交量更高达90亿美元。“全球门户城市2014年有望在中国买家的推动下迎来地产的巨大突破（quantum leap）”。 加国无忧
仲量联行（JLL）预计，2014年中国投资人境外地产投资额将达到150亿美元，这还不包括个人购买住房或小型商用单元的成交额。该公司温哥华分公司副总裁弗莱彻（Lucy Fletcher）表示，她的公司每天都能接待来自中国的买家。她还指，中国买家通常对典型的与开发商五五合资的方式不感兴趣，他们会希望自己占大头，九一开或七三开。
弗莱彻补充，温哥华也难满足中国投资人的需求，因为他们通常需要最少15英亩以上的绿地，这在大温地区并不常见。
星岛日报：中国投资者弃私人住宅 转投休闲用途物业
根据卑诗省近日3宗地产交易纪录显示，中国海外投资者在加国的投资目标，可能出现重大转变，从原先置购私人住宅，转为购买休闲用途物业，包括高尔夫球场和酒店等。
《温哥华商业》（Business in Vancouver）杂志周二报道，自今年1月份开始，已有中国投资者斥资购买温哥华西北面阳光海岸地区施素尔（Sechelt）的一个高尔夫球俱乐部，但价格尚且未公布。另外，还有人花250万加元，购入卑诗南部海岸一个面积约43亩岛屿。
高球会骑马中心受青睐
同时，有投资者斥资550万加元，在兰里购入一个河滨骑马中心。而在去年，中国一旅游公司在温哥华岛那乃磨（Nanaimo）市中心购买一幅商业用地，计划兴建一幢价值5千万元酒店，惠及中国旅客。
地产公司Jones Lang LaSalle Real Estate Ltd.(JLL)副总裁勒斯特（Mark Lester）表示：“过去，很少见到有中国买家购买休闲用途物业。今次转变，显示中国投资者投资方式变得‘成熟’。他们已不单只在温西或列治文购买民宅。”
温市地产公司Colliers International一项针对中国外海投资者的研究预测，今年中国买家选择海外投资的地点及地产项目，将呈现多样化。该公司亚太地区行政总监布纳（Piers Brunner）表示，亚洲投资者受“拉”(pull)和“推”(push)两大因素影响。所谓“拉”，是因为海外投资具有高回报，从而吸引中国投资者。而“推”即是指，在中国和香港，房地产行业的监管愈来愈严格，导致买家前往海外投资。
根据Jones Lang LaSalle Real Estate Ltd.温市分公司预测，中国投资者今年的海外投资数额，将达到150亿加元，这还不包括私人置业及一些小型商业用地的交易。
本文发布于： 2014-4-3 08:11
