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大温房价较去年猛涨近9%

成交量连升7月  狂飙64%
根据卑诗地产协会(British Columbia Real Estate Association,简称BCREA)周二公布最新市场数据显示,今年9月份住宅房屋成交量录得逾四成的按年升幅,大温楼价更比一年前回升近一成(见附表)。不过,市场分析家提醒投资者,经济偏弱,加上就业增长停滞不前,估计未来几个季度不会继续出现明显升势。
经季节性调整后,卑诗省今年9月份通过电脑盘(Multiple Listing Service,简称MLS)的住宅房屋成交量共6,498个单位,较2012年同期录得的4,539个单位,飙升43.2%。房屋成交总额达34.9亿元,比一年前的仅22.4亿元,急升55.7%。大温成交量共2,524个单位,较2012年同期大升64.3%;成交总额达19.9亿元,比一年前急升78.8%。

过去4年表现最佳的9月
至于今年9月卑诗房屋的平均价格为537,458元,较去年同期的494,213元,上升8.8%。大温平均价格为786,522元,按年升幅也是8.8%。

BCREA首席经济学家缪尔(Cameron Muir)指出,卑诗省房地产需求在9月份回升至较正常的水平,也是过去4年来,表现最佳的9月份。
他补充说,楼市经过2012年大部分时间走下坡后,房屋成交量已经连续第7个月出现升幅。
不过,缪尔同时提醒投资者,经济仍然处于较为疲弱状态,而本省就业增长情况也未见有起色。因此,他预测未来几个季度,房地产市场不大可能会继续这样明显攀升。

本文发布于: 2013-10-16 07:37
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