多伦多新房销量大跌 房价创新高

大多伦多地区的新屋销售量在7月跌至10年来的最低水平，但价格再创新高。据建筑暨土地开发业者协会（Building Industry and Land Development Association）本周公布的数据，大多伦多的新屋平均价格已达到64万5854元。

建筑暨土地开发业者协会的最新报告说，在7月份，整个大多伦多仅销出783幢低层住宅，比10年来平均数低45%；高层共管公寓销售量同样大跌，7月销量为比10年平均数低34%。

为建筑暨土地开发业者协会统计上述数据的RealNet分析，低层住宅销售量大幅度下跌主因是房屋可承担度急剧下降，而高层共管公寓销量下跌则主要是因为开发商担心供过于求，而放缓建造新公寓大楼的步伐。

一些经济学家去年便警告，大多伦多的共管公寓价格看跌，这是由三方面因素促成的：住房可承担度不断下降，共管公寓供应过于充足，联邦政府提升了房贷申请门槛。正是在这种情形下，开发商放慢推出新的公寓单位的节奏。

据RealNet计算，大多伦多的共管公寓平均价格在7月微幅下跌至43万930元。

RealNet又说，截止至7月31日，大多伦多境内共有256幢、6万6126个共管公寓单位在建，其中1万7000多个单位将在今年底建成。