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多伦多新房销量大跌 房价创新高

大多伦多地区的新屋销售量在7月跌至10年来的最低水平,但价格再创新高。据建筑暨土地开发业者协会(Building Industry and Land Development Association)本周公布的数据,大多伦多的新屋平均价格已达到64万5854元。
建筑暨土地开发业者协会的最新报告说,在7月份,整个大多伦多仅销出783幢低层住宅,比10年来平均数低45%;高层共管公寓销售量同样大跌,7月销量为比10年平均数低34%。
为建筑暨土地开发业者协会统计上述数据的RealNet分析,低层住宅销售量大幅度下跌主因是房屋可承担度急剧下降,而高层共管公寓销量下跌则主要是因为开发商担心供过于求,而放缓建造新公寓大楼的步伐。
一些经济学家去年便警告,大多伦多的共管公寓价格看跌,这是由三方面因素促成的:住房可承担度不断下降,共管公寓供应过于充足,联邦政府提升了房贷申请门槛。正是在这种情形下,开发商放慢推出新的公寓单位的节奏。

据RealNet计算,大多伦多的共管公寓平均价格在7月微幅下跌至43万930元。
RealNet又说,截止至7月31日,大多伦多境内共有256幢、6万6126个共管公寓单位在建,其中1万7000多个单位将在今年底建成。
本文发布于: 2013-8-27 11:08
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