当前位置:加拿大乐活网 / 地产 / 正文

中国实施不动产统一登记房价可能下跌

3月28日,中国国务院办公厅就实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工进行通知,其中要求出台并实施不动产统一登记制度,2014年6月底前出台不动产登记条例。对此,SOHO中国董事长潘石屹昨日在微博上就评论称这是个好政策,并大胆预测,如果今年实施房价马上会跌。
据广州日报报道,此次提出的「不动产统一登记」,是落实《物权法》规定、保护不动产权利人的合法财产权的有效手段。同时,也是为未来核定相关税基作准备,为房地产市场的健康发展打基础。
据广州市国土房管局透露,当前广州已搭建了全市统一的房屋管理系统,实现了登记业务操作平台和对外信息利用的统一。同时启用了房地产证口令防护系统、申请人人像采集系统、指纹加密服务和身份证识别器,防止不法分子盗用他人房地产证转让房屋。
业内人士分析,相对于限购等短效机制而言,不动产统一登记制度是系列长效机制的房地产调控出台的必要基础,也是实行房产税和官员财产公开的基础政策,意义重大。
中国政法大学副校长马怀德接受本报记者采访时表示,该登记制度,从不动产的识别、认定、管理和交易上都会发挥较大作用,也会对反腐败生成很大作用。「统一登记制度建立健全了,法律明确规定公务人员财产申报并且要公示。如果有这两个前提,对类似『房姐』、『房叔』肯定会生成巨大的震慑力。」
广东工业大学房地产高级经济师申格联认为,不动产统一登记实现后,全国各地的闲置住房和闲置土地都有望通过信息联网查询到,可能会引发部分持有多套房产的人员甩卖住房,由于市场供应增加,导致房价有可能往下波动。

目前中国的个人拥有不动产的资讯仍未完全联网,房产登记制度也不统一,一人可能在多个城市拥有多套房子,形成调控上的漏洞。新华社报导,分析人士认为,在不动产统一登记制度实施后,收入有限但拥有大量房产的人,可以被很快确定,从这个角度来说,这项制度对反腐的助力作用不容小看,等于变相公布了房产,因为很多贪官有多套房子。
同时,分析也认为,不动产登记制度还能够保障房屋等不动产的交易安全,减少欺诈行为,还有利于摸清全国房地产市场的基本情况,并为房产税的全面开徵打好基础,可以说是一举多得的制度。
有业内人士更指,推行不动产统一登记制度,还有一项至关重要的作用,就是能够「逼出」空置房,抑制非自住房需求进入市场,改善房地产市场的供需关系,利于市场稳定,「不动产统一登记制度工程艰鉅,也会有阻力,但理应尽早实施。」
中国国务院副总理马凯已表示,建立不动产统一登记制度,可以从制度上加强和创新社会管理,并为预防和惩治腐败夯实基础。住建部负责人也说,目前40个重点城市住房信息基本上已经联网,按照计划,今年6月底将完成500个城市的住房资讯联网工作,为后续政策实施先行做好准备。
也有分析指出,不动产统一登记制度的推行,对于开征房产税也很有利,「征收房产税,对稳定房价、减少投资是有好处的。」分析人士认为,「建立不动产统一登记制度,有助于推动全国房产的住房资讯联网,能避免一人在不同城市拥有多套房屋避税的情况,为房产税的全面征收提供了条件。」
本文发布于: 2013-3-30 21:25
0 0 投票
Article Rating

未经允许不得转载:加拿大乐活网 » 中国实施不动产统一登记房价可能下跌

订阅
提醒
0 评论
内联反馈
查看所有评论
0
我们喜欢你的想法,欢迎发表评论。x
()
x