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加地产协会预测:卑诗省明年房市价量续跌

加拿大地产协会(CREA)修订今明两年的全国房市预测,其中卑诗明年价格与销量仍会持续向下走低。

  最新修订指出2012年卑诗省平均房价为51万7400元,较去年的56万1304元下跌7.8%,明年将再跌0.3%。今年全省成交量为6万8500户,亦较去年下滑10.7%,明年将再减0.3%。由于卑诗省销量大减,带动全国销售同比下滑0.5%。2013年平均房价跌幅放缓,仅微跌0.3%至51万5600元。

  如预测准确,卑诗省将会连续两年价量齐跌,2012年卑诗是全国唯一均价下跌省分,与去年大涨11.1%的气势相比,有如天壤之别。

  2012年全国平均房价涨幅最高者为纽省(6.2%),其次为沙省(5.4%)及安省(5.3%),但因卑诗省下跌的影响,全国均价仅较去年小幅0.3%至36万3900元,预估明年将再微涨0.3%。

  在销量方面,2012年卑诗省全年可望成交6万8500户,较去年的7万6721户大减10.7%,明年将再减0.3%至6万86300户。卑诗省也是全国唯一连续两年价量齐跌的省分。

  今年全国房市成交量预估为45万6300户,较去年减少0.5%,明年将再减2%至44万7400户。销量成交最多的省份为亚省,今年达6万800户,同比增加13.1%,明年将再增1.3%。安省今年销量19万7300户,同比减少1.5%,明年再减2.6%。

  CREA主席莫恩(Wayne Moen)表示,明年房市波动将较今年平稳,销量微减2%,低于先前预估,主要是受联邦紧缩信用条件影响,不过随着经济、就业与收入的稳定增长,应可逐步抵销这方面的负面冲击。

  另一项不确定因素则是外界预期央行可能在2013年底逐步调升利率。但他强调,房地产属在地化市场,因此不同域区及社区的房市展望差异颇大,消费者最好与当地地产经纪人洽询。

本文发布于: 2012-12-18 12:14
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