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咨议局:大温房市仍显疲态

星岛日报:温市10月屋价微跌1.2%

  大温2手房屋交易量升3.9%

  加拿大会议局(Conference Board of Canada)周五公布的最新报告显示,大温都会区(Metro Vancouver)楼市最近有改善,但依然处于买家市场。至于温市屋价则按年跌近6%,比起9月则回落1.2%。

  这个智囊组织分析大温今年10月份二手房屋数据后发现,易手房屋数量为23,832个单位,比9月份攀升3.9%,但比去年同期则减少了22.8%。整个月的新挂牌房屋单位共有57,864个,比对上个月下跌了9.3%。

  全国房地产市场持续放缓。在28个大都会区中,占15个地区的10月份房销量,比一年前下跌超过5%。同时,新放盘房屋方面,有23个市场录得按月跌幅,其中12个更出现明显的下滑。

  温哥华楼市在10月份的平均屋价为726,089元,比9月份回落1.2%,比去年同期则滑落了5.7%。

  会议局指出,温市仍处于买家市场,销售与新挂牌比例维持在0.402的水平。而0.428至0.718则是市场平衡状况。卑诗省的另一个主要市场——维多利亚市,则同样对买家较为有利。

  卑诗楼市属买家市场

  有地产分析家预测,大温楼市可能会出现明显的变化。美国加州地产研究员拉比杜斯(Ben Rabidoux)推测,温市11月份房屋销售量,可能录得三成的按年跌幅,比起10年平均水平更减少约三成五。

  他补充说,近年楼市出现“疯狂炒风”,导致屋价一度飙升。

  报告也显示,国内只有6个城市在10月房价有所上升,分别是:沙省利斋拿(Regina)、魁省魁北克市(Quebec City),以及安省的雷湾(Thunder Bay)、咸美顿(Hamilton)、圣嘉芙莲(St. Catharines)和基秦拿(Kitchener)。
  

本文发布于: 2012-12-1 17:08
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