咨议局：大温房市仍显疲态

　　大温2手房屋交易量升3.9%

　　加拿大会议局（Conference Board of Canada）周五公布的最新报告显示，大温都会区（Metro Vancouver）楼市最近有改善，但依然处于买家市场。至于温市屋价则按年跌近6％，比起9月则回落1.2％。

　　这个智囊组织分析大温今年10月份二手房屋数据后发现，易手房屋数量为23,832个单位，比9月份攀升3.9％，但比去年同期则减少了22.8％。整个月的新挂牌房屋单位共有57,864个，比对上个月下跌了9.3％。

　　全国房地产市场持续放缓。在28个大都会区中，占15个地区的10月份房销量，比一年前下跌超过5％。同时，新放盘房屋方面，有23个市场录得按月跌幅，其中12个更出现明显的下滑。

　　温哥华楼市在10月份的平均屋价为726,089元，比9月份回落1.2％，比去年同期则滑落了5.7％。

　　会议局指出，温市仍处于买家市场，销售与新挂牌比例维持在0.402的水平。而0.428至0.718则是市场平衡状况。卑诗省的另一个主要市场——维多利亚市，则同样对买家较为有利。

　　卑诗楼市属买家市场

　　有地产分析家预测，大温楼市可能会出现明显的变化。美国加州地产研究员拉比杜斯（Ben Rabidoux）推测，温市11月份房屋销售量，可能录得三成的按年跌幅，比起10年平均水平更减少约三成五。

　　他补充说，近年楼市出现“疯狂炒风”，导致屋价一度飙升。

　　报告也显示，国内只有6个城市在10月房价有所上升，分别是：沙省利斋拿（Regina）、魁省魁北克市（Quebec City），以及安省的雷湾（Thunder Bay）、咸美顿（Hamilton）、圣嘉芙莲(St. Catharines)和基秦拿（Kitchener）。