温哥华最美的季节不是枫叶满园的秋季，应该是满眼樱花，缤纷满园的春天。喜欢温哥华的春天，不仅仅是春的气息，尤其是满街迎面而来的樱花，以及到了4月中下旬落樱缤纷的浪漫气息代替了落樱的伤感。
年年岁岁花相似，岁岁年年花不同。温哥华樱花每年春季都是如约盛开，到了4月底又如约纷纷扬扬的飘落。但是与往年不同的是，2018年温哥华房市依然纷乱，依然让人一筹莫展，唯有炒作公寓的依然在喜笑颜开。
其实温哥华房价一直涨涨涨很多年了，即便大家认为已不再景气的2018年，截止2018年2月，温哥华房价基准价相比5年前还是上涨了77%。但是对于无房户来说，现在终于可以安慰了，在过去的6个月里，整个温哥华房价没上涨，相反下跌了0.8%。当然这些跟政府一系列打压政策息息相关，比如高利率和更加严格的贷款政策，还有不断打压海外购房的政策等。
再看一些销售数据，在刚刚过去的2月份，全省总共销售出了2,207套房屋，数字很是可怜，销量相比2010年2月下降了14.4%。即便是这样不景气的销售情况，无房户和有房户之间微妙心理则是大不同。我也在无聊中参与了一个微信的投票问答，投票后进去看到没有房子希望房价大跌的目前占到了37%，而有房希望房价慢慢涨的也占到了36%。
不管你有房也好无房也好，市场总是在不断变化中。大家都感受到了现在房子很难卖，尤其是独立屋。但是现在数据显示，2018年2月房价相比2017年房价还是上涨了17%。当然这个数据中，公寓和联排屋上涨空间大大拉动了疲软的独立屋下跌空间。
我看到了有的分析文章中提到，2018年2月挂牌梳理比1月多了21%，比2017年2月挂盘数量上涨了15.2%。2月整个地产成交了2,207套，相比整个过去大温10年的2月平均成交低了14%。独立屋成交下降最多，达到了39.4%，接近四成。在这里我们要客观的分析这些数据，今年2月比1月挂牌多了二成，这也很正常，因为2月是中国传统春节假期，不论是本地人还是华人都熟悉这个情况，突击上盘迎接春节看房团无可厚非，也是情理当中，所以没必要恐慌成2018年大家都在抛盘。3月4月随着春暖花开，挂盘数量进一步增多更是在情理当中。
唯一值得堪忧的是独立屋这几年持续下跌，今年2月成交数量相比过去十年2月下降将近四成，说明独立屋市场依然处在探底当中。虽然独立屋价格没有暴跌，但是成交数量进一步萎靡不振，越来越拉近了与联排屋和公寓之间价格差距。
物极必反，现在手中握有现金的投资者，一边在担心公寓投资高风险之外，更多目光开始关注长期低迷的独立屋市场，包括商业投资以及具有开发潜质的沿街房子。相信在几年之内，当大温各个城市购物中心停车场全部矗立起一座座高层时候，当满大街主路上独立屋都被拆掉，盖起一座座联排屋和小型公寓时候，公寓饱和价格偏离市场轨道时候，早早布局独立屋的投资者才是真正胜利者。
