大温地产局主席Jill Oudil表示，九月独立屋占所有销售量的30%。但在MLS系统上挂牌的房屋中，独立屋则占了62%。这样的差距使得近几年来价格不断攀升的脚步逐渐趋缓。
九月大温地区所有房型的房屋基准价为$1,037,300，和去年九月相比增长10.9%，和今年八月相比增长0.7%。
在温西地区，当前共计有1757套住宅挂牌上市，比八月的1733套增加了1.4%，但仍比去年九月的2073套减少了15.2%。九月共卖出74套独立屋、403套公寓及58套城市屋。总住宅销售量为535套，较上月的506套稍多，也明显的较去年同期的423套增加许多。
温西独立屋的基准价目前平稳在$3,653,500，比2016年九月略升了0.8%。另一方面，公寓的基准价在一年中跳升了15.8%，来到$796,100。同时，城市屋的基准价也有11.7%的涨幅。
过去十个月以来，温西房市明显受到近年推动的房市政策影响。其中包括中央政府去年秋天推行的，对房贷申请者进行”压力测试”。以及同是去年开始，省政府徵收的15%外国买家税。更不用提到，央行近几个月以来的连续升息。
价值超过两百万元的物业受到这些政策变化的冲击是最大的。这也表示，西温的独立屋物业受到的影响最大。我们可以明显的观察到，价格上升速度趋缓，而平均所需销售日数延长。
然而因为本区拥有优美的环境及良好的学区，温西依然吸引着购屋者的兴趣。在对新政策调适了超过十个月後，买家对此区的信心开始回升。房屋销售量在九月出现了上升的迹象，而价格则保持缓步上扬。
新趋势王牌经纪Ken Cui观察到，虽然市场上投资客减少，但是仍有许多自住型买家。这些刚需买家帮助维持了温西房屋市场的活络。
市场专家认为，利率上升及加币走强有助於保持温哥华房市价格稳定缓升至2018年。我们可以预期今年秋季看到销量及价格双双上扬，但不会再以2015和2016年的速度飙升。
（一家之言 仅供参考）
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