房屋贷款新政策反添房价一把火

对于近些年暴涨的房产市场，自由党推出了新的政策，以求抑制住火热的房价。但根据当下情况反映，该新政策并未对市场有所帮助，反而与预期背道而驰，为房地产市场更添一把火。

新的政策要求买主对所有50万以上的房子支付更高的首付金。财经学家Marc Pinsonneault表示这样的政策反而会让房地产的价钱上涨，多伦多和温哥华的房地产现状就是一个例证，而且这样的情况还会持续下去。

在近期的加拿大房价综合指数中，国家银行宣称温哥华在“过去12年房产转售最为激烈”，实际的房屋买卖交易远超市场上明码标价的销售。

国家银行指出，多伦多在二月的销量创下记录。新政策要求所有购买50万以上房产的贷款者需要支付至少10%的首付金，但低于50万的房产贷款者仍只需付最低的5%的首付金。

去年底，房地产市场再次掀起一阵风潮，但经济学家都预测上涨只是暂时性的，因为买家们都急着在新政策开始实施前去申请贷款。但Pinsonneault表示今年的房价也会持续上涨，因为新政策并不会影响在2016年2月15日之前申请的贷款者，而这些人还有5个月的时间去购房。

二月的加拿大房价综合指数显示房价较去年再次上涨6.5%，而几乎所有的上涨都来自多伦多和温哥华。

据该指数显示，在加拿大的11大城市中，有5个城市房价在下降。因为油价的惨跌，所以卡尔加里不出意外是房价下跌最厉害的城市。今年年初多伦多的房地产交易也慢下脚步，比去年年初的成交率，降低了0.06%。

以下概括加拿大几大城市房假的走势：

过去12个月走势：-3.26%

2016年初：-1.66%

过去12个月走势：-1.02%

2016年初：-0.45%

过去12个月走势：-0.34%

2016年初：-2.99%

过去12个月走势：-0.27%

2016年初：-1.37%

过去12个月走势：-0.16%

2016年初：-2.37%

过去12个月走势：+0.88%

2016年初：-0.26%

过去12个月走势：+1.33%

2016年初：+0.46%

过去12个月走势：+8.98%

2016年初：+1.63%

过去12个月走势：+9.0%

2016年初：+0.06%

过去12个月走势：+9.54%

2016年初：+0.66%

过去12个月走势：+14.47%

2016年初：+4.12%