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房屋贷款新政策反添房价一把火

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对于近些年暴涨的房产市场,自由党推出了新的政策,以求抑制住火热的房价。但根据当下情况反映,该新政策并未对市场有所帮助,反而与预期背道而驰,为房地产市场更添一把火。
新的政策要求买主对所有50万以上的房子支付更高的首付金。财经学家Marc Pinsonneault表示这样的政策反而会让房地产的价钱上涨,多伦多和温哥华的房地产现状就是一个例证,而且这样的情况还会持续下去。

在近期的加拿大房价综合指数中,国家银行宣称温哥华在“过去12年房产转售最为激烈”,实际的房屋买卖交易远超市场上明码标价的销售。
国家银行指出,多伦多在二月的销量创下记录。新政策要求所有购买50万以上房产的贷款者需要支付至少10%的首付金,但低于50万的房产贷款者仍只需付最低的5%的首付金。
去年底,房地产市场再次掀起一阵风潮,但经济学家都预测上涨只是暂时性的,因为买家们都急着在新政策开始实施前去申请贷款。但Pinsonneault表示今年的房价也会持续上涨,因为新政策并不会影响在2016年2月15日之前申请的贷款者,而这些人还有5个月的时间去购房。
二月的加拿大房价综合指数显示房价较去年再次上涨6.5%,而几乎所有的上涨都来自多伦多和温哥华。
据该指数显示,在加拿大的11大城市中,有5个城市房价在下降。因为油价的惨跌,所以卡尔加里不出意外是房价下跌最厉害的城市。今年年初多伦多的房地产交易也慢下脚步,比去年年初的成交率,降低了0.06%。

以下概括加拿大几大城市房假的走势:
卡尔加里(Calgary):总体下降

过去12个月走势:-3.26%
2016年初:-1.66%
埃德蒙顿(Edmonton):总体下降

过去12个月走势:-1.02%
2016年初:-0.45%
哈利法克斯(Halifax):总体下降

过去12个月走势:-0.34%
2016年初:-2.99%

渥太华(Ottawa):总体下降

过去12个月走势:-0.27%
2016年初:-1.37%
蒙特利尔(Montreal):总体下降

过去12个月走势:-0.16%
2016年初:-2.37%
魁北克(Quebec City):总体上升

过去12个月走势:+0.88%
2016年初:-0.26%
温尼泊(Winnipeg):总体上升

过去12个月走势:+1.33%
2016年初:+0.46%
维多利亚(Victoria):总体上升

过去12个月走势:+8.98%
2016年初:+1.63%

多伦多(Toronto):总体上升

过去12个月走势:+9.0%
2016年初:+0.06%
哈密尔顿(Hamilton):总体上升

过去12个月走势:+9.54%
2016年初:+0.66%
温哥华(Vancouver):总体上升

过去12个月走势:+14.47%
2016年初:+4.12%
https://lahoo.ca/portal.php?mod=portalcp&ac=article&catid=347
本文发布于: 2016-4-4 15:32
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