当前位置:加拿大乐活网 / 高度 / 正文

大温独立屋均价同比飙升4成

高度地产周刊原创稿件,未经允许请勿转载
大温独立屋均价同比飙升4成
大温地产局最近公布的1月销售数据令人惊讶,独立屋卖出均价182万6541元,与去年同比增长40.15%;卖出盘与去年同比,增长了33.93%。从数字可以清晰地看出大温房地产市场的火热程度。
大温独立屋卖出均价184万
根据大温地区独立屋2016年1月销售数据统计,南本拿比放盘同比减少10.71%,环比增加167.86%,卖出盘同比增加7.69%,环比减少8.7%;卖出盘平均价167万9,249元,同比上涨40.94% ,环比上涨2.69%。高贵林放盘同比上升13.61% ,环比上升106.17%;卖出盘同比上升87.27% ,环比减少14.88%;卖出盘平均价1,27万8,640元,同比增加46.37% ,环比增加8.25%。华人最青睐的列治文,放盘同比减少10.99%,环比增加80.00%;卖出盘同比增加37.29% ,环比减少8.47%。卖出盘平均价1,72万0981元,同比增加40.80% ,环比增加7.70%。

温东放盘同比增加25%,环比增加100%;卖出盘同比增加4.21% ,环比减少18.85%;卖出盘平均价150万4177元,同比增长35.75%,环比增长5.76%。温西放盘同比增长16.55%,环比增长234.02%;卖出盘同比增长34.00%,环比增长0.75%;卖出盘平均价387万3600元,同比增长39.54% ,环比增长16.08%。
西温放盘同比减少7.29% ,环比增加173.85%;卖出盘同比增加74.47% ,环比增加13.89%;卖出盘平均价3,62万3,289 元,同比上涨58.28% ,环比下降4.60%。
首付提高不影响华裔买家

BCREA 经济学家Brendon Ogmundson指出,卑诗省楼市延续去年的强劲走势,需求增加,加上供应量创10年来最低水准,导致卑诗省大部分地区房地产价格上升压力大为增加。此外,按揭利率持续偏低,就业和薪酬上升,也造成对房屋的需求增加。 加币走低也吸引了更多海外投资者。
近些年来,随着海外热钱大举进入,大温哥华楼市一路飙涨。都会发展研究所发布了一项针对中国资金的调查结果,显示中国资金大举流向国际地产市场,排在前三的国家分别为美国、澳大利亚和加拿大。大温是加拿大地产市场最火热的地区,很受海外投资者青睐。但2015年至今年1月,支持市场强劲上升的并非海外投资者,本地西人成为购房生力军,推动了温东、本拿比、北温、高贵林这些地区独立屋的热销。

为了控制地产泡沫,政府对房地产市场的监管越来越严格,部分银行的贷款按揭利率和门槛也在提升。从今年2月15日开始,加拿大将正式开始实施新的房贷政策。房屋价格超过50万加元,买家需至少支付10%的首付,比之前的5%整整增加了1倍。对于那些首付款在20%以下的购房者,政府将最长还款日期从40年缩短至25年。
对于这项新政,笔者认为,可能会抑制本地西人购房者过度借贷,但华人购房者给出的首付款通常远高于10%,所以这项政策并不能抑制华人的购买意向。
因为油价走低,石油产区亚省的房地产随着油价一路下跌,当地很多公司开始裁员,不少居民开始逃离卡加利,向其他城市迁移,阿尔伯塔的房价也一落千丈。他们中的一批人将迁居温哥华,加入温哥华的购房大军。
来温哥华探亲或旅游的土豪,或许是时间太仓促没办法货比三家,看上之后就立马加价疯抢。来自深圳的陈先生说,去年深圳的房价如同坐了火箭。如果年初不买房,年末就要多付接近一倍的价钱。到温哥华本想观望一下再买房,但最近看中了没有及时决定,就被别人抢走了。
https://lahoo.ca/portal.php?mod=portalcp&ac=article&op=edit&aid=81335
本文发布于: 2016-2-22 16:52
0 0 投票
Article Rating

未经允许不得转载:加拿大乐活网 » 大温独立屋均价同比飙升4成

订阅
提醒
0 评论
内联反馈
查看所有评论
0
我们喜欢你的想法,欢迎发表评论。x
()
x