【加拿大乐活网lahoo.ca 三三综述】今日这则新闻，房客可以松一口气，但房东的钱包又要再疼一分。
根据Rentals.ca和Urbanation联合发布的最新全国租金报告，温哥华的公寓挂牌租金已经连续30个月录得同比下降了。
不仅如此，放眼全加拿大，BC省也是过去一年里公寓租金跌幅最大的省份。在这场旷日持久的高生活成本重压下，这确实算得上是一个难得的喘息机会。
Urbanation总裁Shaun Hildebrand表示：“加拿大租赁市场在经济疲软、人口减少和公寓竣工量创纪录的背景下进入夏季旺季，所有这些因素共同作用，使得租金上涨幅度低于往年同期水平。”
“这应该能继续缓解租房者在经历了多年租金大幅上涨后所面临的困境。”
根据 Rentals.ca 的数据，温哥华一居室公寓的平均月租金为 2,385加元，比 2025 年 5 月下降了 6.3%。两居室公寓的平均月租金为 3,330加元，同比下降了 0.8%。
温哥华的平均租金为 2,712加元，是加拿大顶级租赁市场中租金第二贵的城市，而北温哥华以2,927加元的平均租金位居榜首。高贵林、本拿比、兰里和维多利亚也跻身全国租金最贵的前 20 个城市之列。
报告指出：“从省级层面来看，加拿大最大的几个省份公寓租金年降幅最大，其中BC省（下降 5.4%）、安大略省（下降 5%）和阿尔伯塔省（下降 4.7%）的降幅最大。”
“新斯科舍省的专用公寓和产权公寓租金最高，平均为2343加元，超过了BC省。萨斯喀彻温省继续引领长期租金增长，过去三年公寓租金上涨了26.2%。”
Urbanation的主席肖恩·希尔德布兰德解释说，这主要是因为目前经济大背景整体偏弱，人口增长有所放缓，再加上创纪录的新公寓在近期集中完工投入市场。这几股力量拧在了一起，直接压制了往年夏季租房旺季时应有的涨幅，也给经历多年高额租金通胀的租客们带来了一些持续的安慰。
加拿大金融服务公司加鼎集团（Desjardins）最近发表的一篇经济观点报告指出，温哥华的房价和本地收入相比，已经达到了“高不可攀”的荒谬地步。现在的温哥华，越来越像伦敦、纽约和悉尼这样的国际超级大都市——只有房价像。
加鼎集团在报告中特别提到，在温哥华和多伦多，租房可能不再是年轻人买房路上的一块临时跳板。对于越来越多的大温家庭来说，租房正在变成一种长期的、甚至是永久的生活方式，而这完全是被高企的房价和收入错配逼出来的现实。
不过日子总归是自己的。既然大环境我们在短期内无法改变，至少在当下的租房市场上，主导权正在一点点回到租客手里。如果你最近正好有换房的打算，或者租约即将到期，不妨多去市场上转转，现在的行情确实比前两年多了一些挑选和议价的空间。
