弗雷德里克顿（图自：shutterstock）
倘若你正筹备在加拿大开启置业篇章，亦或寻觅一处兼具旅居美感与安家价值的目的地，一份权威房产报告新鲜出炉，精准解锁全加最具潜力的置业热土，为你的加拿大旅行或旅居计划，送上一份绝佳参考。
知名财经媒体MoneySense携手头部房产平台Zoocasa，重磅发布《2026加拿大置业全景报告》。这份横跨东西海岸的深度调研，对全加拿大44个核心房产市场进行多维研判，甄选出兼具居住价值、升值潜力与旅游魅力的宝藏之城。
弗雷德里克顿（图自：shutterstock）
Zoocasa行业关系总监布里特妮·科斯托夫坦言，历经多年房价持续走高，置业可负担性仍是加拿大人安家路上的重点关注，深刻影响着人们的城市择居。
科斯托夫公开谈到：“2025年，越来越多购房者挣脱了大都市的置业桎梏，转而拥抱烟火气浓郁、自然禀赋优越的近郊与中小型城市。拥有一处属于自己的居所，依旧是无数加拿大人的人生夙愿。”
埃德蒙顿（图自：unsplash）报告特别提到，加拿大利率与房价在长期波动后，终于迎来罕见的双稳格局。
也正因这一市场契机，多个城市迎来置业黄金窗口期，完美实现了低准入门槛、长期增值潜力与优质旅游资源的三重利好。
MoneySense与Zoocasa立足当下热门置业板块，从城市格局、社区配套、市场潜力、文旅价值等维度层层筛选，最终锁定加拿大三大置业首选之城。
图自：Zoocasa
权威榜单TOP3城市
1. 弗雷德里克顿，新不伦瑞克省
作为新不伦瑞克省首府，弗雷德里克顿（Fredericton）凭借过硬的综合实力，连续第二年登顶全加置业榜首，同时也是加拿大东部极具诗意的小众文旅秘境。
图自：unsplash报告数据显示，弗雷德里克顿综合置业价值评分高达3.76分（满分5分），对于渴望在东海岸沉淀房产资产的置业者而言，这里的购房门槛友好度可谓在区域内首屈一指。
2025年末，当地房屋均价定格在34.45万加元，较2024年同比上涨10%，较2020年更是实现74%的大幅增值。即便房价稳步攀升，这座大西洋沿岸的省会之城，依旧稳居加拿大高性价比房产市场第一梯队。
图自：unsplash
对比全加拿大68.36万加元的房屋均价，弗雷德里克顿的房价足足低出33.91万加元，置业成本优势尤为突出。
除却亲民的房价体系，eXp地产驻弗雷德里克顿资深经纪人杰西·耶尔萨透露，城市稳健的发展底色，是吸引置业者纷至沓来的核心底气。
文旅层面，弗雷德里克顿更是加拿大东部不可多得的宝藏旅行地。圣约翰河（St. John River）沿岸绵延120公里的滨水步道风光旖旎，是徒步、骑行爱好者的天堂；城内保留着大量19世纪古典英伦建筑，艺术画廊、历史街区星罗棋布，文艺氛围浓厚。
图自：shutterstock
当地科创产业蓬勃发展，既适配远程办公人群，也为旅居游客提供完善配套，四季分明的景致与静谧闲适的生活节奏，让这里成为宜居、宜游、宜业的理想之地。
耶尔萨如此盛赞这座城市：“弗雷德里克顿，既有大城的发展格局，亦有小城的温暖归属感，分寸之间，皆是宜居本色，亦是旅行佳境。”
图自：unsplash
2. 圣约翰斯，纽芬兰与拉布拉多省
纽芬兰与拉布拉多省首府圣约翰斯（St. John’s）首度跻身全加置业前三席位，凭借强劲的市场韧性与独一无二的水岸风光脱颖而出，是加拿大东海岸最具风情的旅行目的地之一。
图自：unsplash
报告评价，圣约翰斯依托持续稳健的经济增长与蒸蒸日上的房产市场，正式跻身加拿大置业热门城市之列。2025年，当地房屋均价为38.10万加元，较2022年上涨23%，较2020年涨幅达到41%，资产升值潜力可观。
调研数据表明，2025年末该省房屋库存仅够支撑3.4个月市场消化，属于典型的卖方市场，对首次置业者而言竞争压力较大。对此，报告给出破局新思路：预售新房是极具性价比的优质选择。圣约翰斯的新建住宅项目，从动工到交付入住，周期仅需6到10个月。
图自：unsplash
eXp地产驻圣约翰斯经纪人杰森·皮尔西介绍道：“与开发商签约即可锁定最终成交价，若交房周期内房价上行，购房者自入住之日起，便能直接享有房产增值红利。”
从旅游视角来看，圣约翰斯坐拥北美古老的城市风貌，色彩斑斓的彩色木屋沿着海湾错落排布，构成独树一帜的城市名片。
图自：unsplash
作为观赏冰山与鲸鱼的绝佳胜地，每年夏季无数游客奔赴于此，邂逅壮阔的北大西洋奇景。老城街巷充满英伦复古风情，特色海鲜美食、浓郁的水岸文化，让这里既是置业安家的优选，也是常年吸引全球游客的滨海度假胜地。
图自：unsplash
3. 埃德蒙顿，阿尔伯塔省
埃德蒙顿（Edmonton）虽非全加房价最低的城市，但其居民税后收入中位数高达8.4万加元，置业压力远小于多伦多、温哥华等一线大都市，同时凭借丰富的文旅资源，成为加拿大西部极具吸引力的旅居之城。
图自：unsplash
这座常住人口达120万的都市，巧妙平衡了繁华的城市生活与亲民的置业成本，成为追求品质安居与资产保值人群的不二之选。据统计，2025年埃德蒙顿房价全年微降0.6%，年末均价稳定在40.83万加元，市场走势稳健。
图自：unsplash
当地40万至60万加元的独栋住宅需求十分旺盛，28至35岁的年轻置业群体，更青睐独立屋而非公寓、联排住宅。独立屋的长期升值空间与综合居住价值，远胜其他住宅类型。
图自：unsplash
在旅游吸引力上，埃德蒙顿素有“加拿大节庆之都”的美誉，全年音乐节、艺术展、冰雪盛会接连不断，城市活力十足。它紧邻落基山脉，距离众多世界级国家公园车程适宜，是通往艾伯塔省自然秘境的门户城市。
图自：unsplash
城内拥有北美规模领先的室内购物中心、广袤的河谷公园带，既满足都市休闲需求，又能轻松拥抱自然风光，完美适配短期旅行、长期旅居与定居置业的多重需求。
图自：unsplash
全加顶流都市：价值高地成就置业门槛
温哥华（图自：unsplash）
若论加拿大最具城市影响力与全球吸引力的都市，多伦多、温哥华无疑是毫无争议的双雄。两座城市凭借无可比拟的城市能级、顶尖的文旅资源与经济活力，稳居加拿大房产价值金字塔顶端，也正因价值超群，成为置业门槛最高的两大核心都会。
数据显示，大多伦多地区房屋均价达98.63万加元，大温地区更是高达115.56万加元，高昂的房价恰恰印证了其不可撼动的城市地位与资产保值能力。
多伦多坐拥繁华都市商圈、多元文化风情与世界级文旅地标，温哥华则以山海相依的绝美风光、宜居气候享誉全球，常年吸引世界各地游客与高净值人群奔赴而来。
多伦多凭借顶尖的城市资源与强劲的发展势能，房产价值稳居高位，对于追求极致城市体验的置业者而言，这里仍是无可替代的核心选择，高门槛恰恰是其顶尖价值的直接体现。
多伦多（图自：unsplash）
这份榜单依托专业独创的评测体系，综合考量房屋均价、长期价格走势、社区经济活力及文旅发展潜力等核心维度，兼具权威与参考价值。
纵观本次榜单前三，弗雷德里克顿的文艺静谧、圣约翰斯的滨海浪漫、埃德蒙顿的山野活力，恰好勾勒出加拿大东西两岸截然不同的旅行与生活图景。
圣约翰斯（图自：unsplash）
它们不仅是置业安家的价值洼地，更是藏在加拿大版图上的旅行宝藏，既能让你安下一处温暖居所，亦能让出行或旅居都收获独属于这片土地的无限风光。
那么在这三座风光各异的宝藏城市中，你最想先奔赴哪一座开启旅行？或是更看好哪一处作为未来的安家之选？欢迎在后台留言分享你的想法，一起聊聊加拿大那些值得奔赴的宜居与旅行胜地。
