图源：thespec
这宗位于Robson Road的物业在过去一年多尝试出售未果。2月23日，法官Terry Vos裁定，最终获得的320万加元报价符合”审慎”交易的法律标准。
Vos强调，物业长期在市场上挂牌且始终乏人问津，缺乏竞争性报价，远比高估价更具说服力。
她表示：”这是市场说了算的案例之一。”
业主Davina Tang被房贷公司提起止赎程序。
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2024年5月，法院下达临时命令，要求赎回房贷需支付逾257万加元，当时利息每天约668元。赎回期限于2024年11月届满，2025年初法院授权贷款方进行出售。
尽管地处Tri-Cities最独特的滨水区之一，地产经纪称近年来大温哥华高端滨水住宅市场极为低迷，买家稀少。
自2022年起，该房产多次挂牌，最初叫价超500万加元，后多次降价。贷款方接管后，2025年初挂牌价420万，也仅收到唯一一份320万的出价。
业主Tang坚决反对，认为成交价未反映公允市价。她引用2025年的评估接近400万、2026年BC Assessment近470万，以及附近Belcarra Bay Road一处房产今年早些时候以480万成交作为比较。
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但法院并不采纳这些对比，指出邻近房产较新且开发程度更高。有证据显示，曾有买家同时看过两处物业，最终选择了较新的那一处，主要因为Robson Road房屋年代久远且需维修。
法院还指出，若一味拖延以期更高报价，只会因利息持续增加和地税未缴而导致财务状况恶化。
市政府已警告，如不缴地税，最早可能在2026年9月就会触发地税拍卖。
本次批准的止赎出售，第一顺位房贷仍将出现亏空，第二顺位房贷持有人将无法收回贷款。
来源链接：
- https://www.thespec.com/news/canada/waterfront-belcarra-property-sells-at-steep-discount-following-foreclosure-battle/article_6d3e8bfa-5d11-519a-8e42-f46798dff905.html#tncms-source=login
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