BC省的房屋销售在2月份依然表现惨淡，销量比10年平均水平低了33%。
根据BC省房地产协会（BCREA）的数据，全省共录得4,500套住宅单元成交，较2025年2月下降了9.7%。以金额计算，成交总额为42.1亿加元，比去年同期下降了12.3%。
“住房市场活动继续处于挣扎中，全省每个地区的销量与去年同期相比均有所下降，”BCREA首席经济学家布伦登·奥格蒙森（Brendon Ogmundson）在发布会上表示。
在大温哥华地区（Greater Vancouver），单元销量同比下降了近9%。平均住宅价格为1,206,180加元，较2025年2月的1,225,988加元下降了1.6%。
与此同时，大温哥华地区的挂牌数量有所增加，从2025年2月的12,744套增加到今年同月的13,545套，增幅为6.3%。售出与活跃挂牌比（衡量住房供应与销量的指标）在同一时间段内有所下降，从2025年2月的14.2%降至2026年2月的12.2%。
市场为何滞后？
在21世纪初期，温哥华对住房所有权的需求开始超过供应。但人们当时仍有选择：他们可以考虑在更负担得起的社区购买房产，或者决定继续租房以存够首付款。这随后导致租赁市场变得更加紧张，住房需求也蔓延到了温哥华的外围地区。
近年来，由于低利率、创纪录的移民以及无法扩大住房供应，成本进一步飙升。在2005年至2025年间，温哥华的房价上涨了175%。
但在2024年，房价终于开始下降，据菲沙河谷房地产局（FVREB）主席托尔·雅各布森（Tore Jacobsen）最近向《Daily Hive》表示。他指出，当时的高利率（此后已下调）、生活成本上升，以及由于关税和更广泛的地缘政治局势带来的经济不确定性，都是导致市场疲软的可能因素。
房价预计将上涨
虽然BC省目前正在经历销量萎缩，但BCREA最近的一份报告警告称，未售出的住房库存、疲软的建筑活动以及停滞的预售，可能导致BC省房价到2032年飙升27%。
该报告将当前时期与2008年经济衰退后的时期进行了对比，当时低需求导致库存上升且房屋建筑放缓。但当需求回归时，供应不足导致了房价的巨幅飙升。
在2010年至2019年间，BC省的房价上涨了约47%。
建筑活动的放缓构成了重大的长期风险。因为住房需求通常会复苏，新供应的不足将导致价格再次跳升至无法负担的水平。
同样，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）也警告称，尽管2025年温哥华的住房完工量创下纪录，但住房开工量正在放缓。CMHC将其归因于公寓市场的预售低迷、人口增长放缓以及美加贸易战带来的不确定性。
“如果没有新建筑，住房市场可能难以吸收新需求，并因换房率降低和家庭选择减少而变得停滞不前。结果，可供出售的房屋供应减少，使得房价即使面临微小的需求冲击也变得十分脆弱，”报告继续写道。
BCREA的预测显示，未售库存将持续增加至2026年并达到顶峰。随着开发商推迟或取消项目，预计本十年晚些时候的住房开工量和完工量将下降。活跃挂牌量可能会在2027年左右达到顶峰，随后随着需求回归历史常态而下降。
