年度报告显示BC投机空置税正让更多房屋重返市场

•     投机空置税 (Speculation and Vacancy Tax，简称SVT) 能遏制市场投机行为，并释放更多房屋供卑诗省居民使用

•     自2026年起，海外业主及未在加拿大申报收入的全球业主税率将上调至3%，加拿大公民及永久居民则升至1%

•     投机空置税的所有税收均用于资助卑诗省的可负担房屋计划

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维多利亚 ── 根据省府向实施该税项的社区市长提供的年度报告，投机空置税持续协助释放更多长期可用的住宅物业。

 

报告显示，业主正采取不同措施，例如自住、出租或出售其空置物业。

 

财政厅长贝雅丽 (Brenda Bailey) 说：「让房屋更可负担是我们政府的首要任务，而这份报告也显示，我们的政策，例如投机空置税，正在发挥作用。我们不能将卑诗省的楼市用于投机炒卖。投机税正使更多房屋单元能供给卑诗省居民使用。」

 

在推出该税的第七年，超过99%居住在卑诗省的业主无需缴纳此税。业主将物业用作主要居所或由租户入住的申报豁免住宅单元增加了近20万个，主要因为该税于2024年扩展至13个新社区。

 

在卑诗省资助更多房屋项目投机空置税的税收直接用于实施该税项地区的可负担房屋计划。2024年，该税税收为7,960万元，而自推出以来，总额累计则达5.5亿元。在2024-25财政年度，省府向投机空置税指定地区的房屋项目共拨款19亿元。

 

2026年的变更

省府每年评估投机空置税，以确保该税项能有效地服务社区，并释放更多房屋供卑诗省居民使用。在实施该税的第七年，2026年将有以下变更：

•     正如《2025财政预算案》(Budget 2025) 所宣布，海外业主及未在加拿大申报大部分收入的业主，其税率将由2%提高至3%，自2026课税年度起生效。这是根据一项独立建议，通过上调税率，以进一步鼓励业主使用、出租或出售空置住宅物业

•     加拿大公民及永久居民如持有空置或未充分使用的住宅物业，其税率将由0.5%上调至1%

•     卑诗省居民的税务抵免额将由2,000元提高至4,000元。投机空置税的税务抵免适用于未符合逾20项税务豁免条件的纳税人

 

2025年，卑诗省的空置率大幅增加，包括在已实施投机空置税的社区，如基隆那 (Kelowna)、奇利瓦克 (Chilliwack) 、温哥华、维多利亚及阿博斯福─米逊 (Abbotsford-Mission)。租房网站Rentals.ca近期的报告显示，卑诗省的租金正持续下降，尤其在该税项适用的地区，如新西敏、温哥华及素里，降幅更为显著。

 

随着加拿大结束联邦未充分使用房屋税 (Underused Housing Tax) ，卑诗省更需要继续遏止投机行为，协助居民获得理想居所。投机空置税是卑诗省《人人安居》(Homes for People) 计划的一部分，以确保更多人能在自己生活和工作的社区找到可负担住所。

 

速览：

•     财政厅每年与征收该税项地区的市长咨询，分享数据并收集意见

•     这些数据有助了解该税项在59个适用社区的成效

•     连同其他房屋措施，投机空置税自2018年以来，已协助在大温地区增加超过2万个可供长期出租的单元

•     2024年，非豁免住宅物业中最多的是分契式单元 (condos) ，共有3,405个，其次是独立屋，有2,240间，以及962间城市屋

了解更多：

•     下载2024税务年度投机空置税技术简报：https://news.gov.bc.ca/files/SVT_Technical%20Briefing_2024_TaxYear.pdf

•     下载2024年按市政划分的投机空置税数据：https://news.gov.bc.ca/files/SVT_DatabyMunicipality.pdf

•     查看Rentals.ca全国租金报告：https://rentals.ca/national-rent-report

•     了解卑诗省如何为民众提供更多可负担住房：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/more-homes-for-people/sc