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温哥华一豪宅估值大削400万 业主称受外国买家税等政策影响

2025-11-23 |作者:FM961 | 来源:加拿大中文电台

卑诗省物业估价上诉委员会将一幢位于温哥华的豪宅估值由今年原本的2,400万,大削四百万,至2,000万。业主指受外国买家税及多项楼市政策影响。

上诉由Onni 集团提出,并提交多宗豪宅交易纪录,显示同类物业,以最高五折,低过原本叫价售出。该集团亦主张物业在外国买家税、联邦豪华房产税、空置税,以及卑诗投机与空置税等新财务及税务披露影响下,价值仅为1,750万,而非政府今年评估的2,400万。

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估价官则反驳表示,相关销售纪录显示豪宅市场过去数年相对稳定。

最终,委员会审视同类交易、物业面积与楼龄,以及改善工程与设施后,最终确定其市值为2,000万加元。

该高尚住宅是两层独立屋,位于 Shaughnessy Angus Drive 1498 号,面积达19,000平方呎,设有室内及户外泳池,以及网球场等豪华设施。

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