曾几何时，独立屋还是大温的绝对主流房型，但随着人口的不断增长、房价不断攀升、用地压力紧张，公寓和城市屋如今越来越受青睐，这个现象人尽皆知。
近日，一项新的报告预测：到2051年，也就是大约25年后，公寓将成为大温的第一主流房型，将有55%的大温居民住在公寓里，而彼时住在独立屋的大温居民比例只有14%。
大温生活方式，将彻底改变
目前，大温大约有接近30%的居民住在独立屋，近一半居民居住在公寓中。但在未来几十年，这一居住格局将彻底改变。
虽然联邦政府收紧了移民留学政策，但大温地区在2026年的人口增长率预计仍将达到0.9%，并在2026至2030年间累计增长2.6%。这意味着五年内大温将新增约2至3万人口。
从2024年到2051年，住房的年均增长率预计约为1.4%，略低于此前预测的1.5%。其中，素里将会是改变最彻底的城市——未来25年内，大温地区约四分之一的新建公寓将位于素里。
与温哥华相比，素里显然具备更大的住房发展潜力。目前，素里的人口约为温哥华的三分之二，但土地面积却是温哥华的三倍左右，可用于建房、特别是高层公寓的土地储备仍十分充裕。
六十年前，就有过“公寓化”趋势
大温房屋建设重心由独立屋转向公寓，其实并非是近十年、近二十年才有的趋势。SFU城市项目主任Andy Yan指出，早在1960年代，温哥华就有过这种举措。
当时温哥华开发的重点是Downtown区域，希望将其打造成高密度城市商住重心，尤其是West End区域，建设了大量高层公寓，其中不少建筑至今仍在使用。
很显然，不少大温居民、尤其是住惯了独立屋社区的老居民，也许并不一定能接受未来公寓为主的现实，但Townline首席执行官Rick Ilich表示：菲沙河谷地区的面貌，不会有明显改变。
比如阿伯茨福德、奇利瓦克、米逊、包括兰里的偏远社区，仍然会是以独立屋为绝对主导，届时，想体验清静生活，完全可以考虑在这里定居，距离大温核心区也不算太遥远。
