加拿大六大银行宣布降息：这么多！固定利率降至“历史最低”！怎么选？

继加拿大央行宣布降息之后，加拿大六大商业银行和其他贷款机构相继宣布降息25基点，将基准利率下调至4.45% 。TD道明银行的抵押贷款基准利率也下调了25个基点，但仍略高，为4.60%，这一差异源于2016年的一次价格调整。

据悉，上一次基准利率达到如此水平是在2022年6月，就在加拿大央行开始快速紧缩货币政策之前，该政策将借贷成本推至22年来的最高点。自那以后，银行基准利率累计下降了255个基点，反映了近年来最快的宽松周期之一。

图自：canadian mortgage trends

那么，这对抵押贷款借款人意味着什么？

对于持有浮动利率抵押贷款的借款人来说，最新的降息措施意味着，基于25年摊销期，每10万加元的抵押贷款债务每月可立即节省约14加元。持有固定利率浮动利率抵押贷款的借款人，即使每月还款额不变，但更多款项将会用于偿还本金。