温哥华东10街414号两经火灾后，原有公寓楼被拆除。业主被下令支付160万元拆除费用，因此生出上诉案及之后的AI案例事件。照片：Radio-Canada / Ethan Cairns/CBC
涉案的低层公寓楼位于温哥华东区414 East 10th Ave，由任富德（译自Fu De Ren，又名Henry Ren）及太太严凤 （译自Feng Yan）。
该物业近年多次发生火灾，2024年8月被政府下令拆除。
消防员于2024年8月在位于温哥华东10街414号的公寓楼扑灭第二次大火。该建筑在随后的几周内被拆除。照片：Radio-Canada / Ethan Cairns/CBC
当任一直为租户、市政府对其涉嫌疏忽管理物业以及拒付拆除费的指控提出抗辩时，另一个问题又出现──他被发现呈交不存在的案例。
拒付高额违反附例及拆除费
今年任氏夫妇面临高达160万的拆除费。在他自行抗辩上诉时，指出物业估值被错估为1900万元，因为估价只属具有现金流、完好无损的多单元资产
，惟目前该地只是空置、被火灾损坏的开发用地
。
任富德向物业估价上诉委员会提交公寓楼残骸的照片。照片：Property Assessment Appeal Board of B.C.
他又指出，尽管物业去年11月曾以2000万元放售，但四次降价仍无人问津。该地现以1350万元挂牌。
庭上任富德援引BC省上诉庭、最高法院以及物业估价上诉委员会的裁决作为案例。
案例子虚乌有
问题是，案例纯属虚构。
BC省估价局一方表示，在加拿大法律数据库中，根本没有他引用的任何案例。
任富德的最初提交案例时表示，上诉是本着诚信提交的，基于清晰的事实、法律先例和国际专业标准。
委员会小组主席布莱德尔（John Bridal）在10月7日的裁决中表示，任富德可能
用上AI幻觉
的资料，即由人工智能凭空杜撰出来的。
这可能反映疏忽，或更糟糕的是，提交的材料是故意伪造的，并且是知情和有意的。
根据早前的法庭记录，任氏夫妇30年前移民加拿大，任是一家地产公司的合伙人。除了涉案温哥华东区低层公寓楼外，两人在卑诗省还拥有自住的390万大宅及本拿比一处空地的业主。该地上的物业亦曾受火灾困扰，物业估价为650万元。
