温哥华华人业主被揭提交虚构案例，疑由AI幻觉生成

涉案的低层公寓楼位于温哥华东区414 East 10th Ave，由任富德（译自Fu De Ren，又名Henry Ren）及太太严凤 （译自Feng Yan）。

该物业近年多次发生火灾，2024年8月被政府下令拆除。

当任一直为租户、市政府对其涉嫌疏忽管理物业以及拒付拆除费的指控提出抗辩时，另一个问题又出现──他被发现呈交不存在的案例。

拒付高额违反附例及拆除费

今年任氏夫妇面临高达160万的拆除费。在他自行抗辩上诉时，指出物业估值被错估为1900万元，因为估价只属具有现金流、完好无损的多单元资产，惟目前该地只是空置、被火灾损坏的开发用地。

他又指出，尽管物业去年11月曾以2000万元放售，但四次降价仍无人问津。该地现以1350万元挂牌。

庭上任富德援引BC省上诉庭、最高法院以及物业估价上诉委员会的裁决作为案例。

案例子虚乌有

问题是，案例纯属虚构。

BC省估价局一方表示，在加拿大法律数据库中，根本没有他引用的任何案例。

任富德的最初提交案例时表示，上诉是本着诚信提交的，基于清晰的事实、法律先例和国际专业标准。

委员会小组主席布莱德尔（John Bridal）在10月7日的裁决中表示，任富德可能用上AI幻觉的资料，即由人工智能凭空杜撰出来的。

这可能反映疏忽，或更糟糕的是，提交的材料是故意伪造的，并且是知情和有意的。

根据早前的法庭记录，任氏夫妇30年前移民加拿大，任是一家地产公司的合伙人。除了涉案温哥华东区低层公寓楼外，两人在卑诗省还拥有自住的390万大宅及本拿比一处空地的业主。该地上的物业亦曾受火灾困扰，物业估价为650万元。

人类仍需承担责任

卑诗省法庭近年出现不少虚假引文问题，当中又以小额索偿、仲裁庭和委员会层面为主，因为这些地方的诉讼双方更常见为自辩。

BC省上诉法院书记官奥特布里奇（Timothy Outerbridge）曾写道：本法院知道有些人正在使用生成式人工智能，但就像任何诉讼辅助工具一样，工具背后的人类仍需对其提交给法院的内容负责。

或导致司法不公

去年四月，物业估价上诉委员会推出了一份《参与者行为守则》，要求使用人工智能的生成或支持的证据必须明确披露。

九月，温哥华岛一处价值110万元的住宅物业业主也因引用假案例而被警告。另也有案件因与AI幻觉相关而须付堂费，当时法官已指出：若不加制止，可能导致司法不公。

关于任富德这宗案件，上诉委员会判物业估价可轻微下调90万元。但委员会主席布莱德尔（John Bridal）认为，任富德提交的虚假信息，令委员会和估价师在处理事件时花上额外时间，因此有理由下达讼费命令。目前任富德可提出反对理由供委员会考虑。

Jason Proctor de CBC News, adaptation en chinois par Donna Chan