大温地区，这片被上帝偏爱的土地，依山傍海，风景优美，气候温润。除了秋冬季要下半年的雨，似乎没什么可挑剔的。然而美好的事物都有价格标签，居住在大温也不例外。
温哥华堪称整个北美地区房屋可负担性最差的城市。你可能会说纽约和洛杉矶房价也贵，但那些地方的收入水平却远高于温哥华。
大温房产市场的独特面貌
初来大温，你会发现这里的房产市场与国内大不相同。与国内成栋的商品楼不同，大温的房屋主要分为独立屋、镇屋和公寓。
业内常有人说：“在大温，要买独立屋，租公寓。”这背后又有何道理？
独立屋通常是一栋房子加一块土地，业主自行管理维修，也可自由出租。
镇屋性质介于独立屋和公寓之间，多是连在一起的二层住宅，与邻居共享侧墙，一般需要缴纳物业费，由物业公司负责日常维护。
公寓则类似国内的高层商品楼，是预算有限的首次购房者最容易上车的选择。但大温公寓与国内有个显著区别：这里的公寓对业主有诸多限制。
从能否出租、长租还是短租，到是否可以养宠物、养几只宠物，能否吸烟，甚至能否自行安装洗衣机和空调，每栋公寓都有不同规定。违反规定？等待你的将是一张罚单。
自己的财产却不能完全自主，这听起来似乎不合情理。此外，公寓的物业费相比国内昂贵许多。如果是年代久远的老公寓，每隔几年还可能面临大型维修，如更换电梯、做防水等，分摊到每户又是一笔不小开支。
市场转变：从卖方市场到买方市场
最近数据显示，目前大温地区有2500套公寓待售，数量是去年同期的两倍。许多开发商在度过了近十年顺风顺水的好时光后，也首次遇上了经营危机。公寓市场明显在放缓，那么买家都去哪里了？
通过分析大温房地产协会的数据，我们发现：
• 近16个月来，大温地区公寓价格一直呈下降趋势。
• 而在过去十年，大温公寓价格总体呈上升曲线，与2015年1月约32万加币的价格相比，如今的价格早已翻倍。
