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租给四口之家变12口 豪宅变农庄内外尽毁 加拿大房东崩溃

2025-07-09 |作者:都市网 | 来源:加拿大都市网

爱德华王子岛一位女房东称,租房变成她的一场噩梦,她原本约定租给四口之家,却变成了12口之家,不仅如此,房客还“毁了”她的房产,她呼吁该省简化驱逐问题租客的程序。

据加拿大广播公司(CBC)报道,爱德华王子岛女房东德弗里斯(Thamara DeVries)说,房客们把她位于惠特利河(Wheatley River)房子的内外都毁了。她指他们在屋内搭建其温室,在水井上方的草坪施肥,还把房子用来养猫。但想要将他们驱赶出去却是一个漫长的挑战。

 

逐客行动变成持久战

德弗里斯位于惠特利河的房子提供全套家具,当她于2月份将房子钥匙交出时,以为自己是租给了一个四口之家。

但在租客搬入后不久,德弗里斯就被叫去帮忙修理房子里的热水浴缸。

“我意识到房子里住着一位爸爸、一位妈妈和10个孩子,这绝对不是我们所约定的,”德弗里斯告诉CBC。

她说,这对夫妇确认这10个孩子都是他们的,而且都住在这所房子里。

德弗里斯立即联系了岛上负责处理房东和房客纠纷的机构IRAC。

却开启了长达数月的驱逐房客行动。她说,法律程序一直在拖延,同时,她眼睁睁地看着房子的状况每况愈下。

“这个过程非常痛苦、难以忍受和耗费精力,”她说。“我们难以入睡,财务状况也发生了很大变化,包括律师费和他们自4月以来就没付过任何房租。”

CBC新闻记者前往敲了该房产的门,试图与租户交谈,但无人回应。

“看到里面一片狼藉”

最终,在根据IRAC政策向租客提供书面通知她将进入物业后,德弗里斯叫来警方协助。

她说,因为看到现场有凶猛的狗,她觉得如果没有警察在场,她进去会很不安全。很快,她又看到了更可怕的东西。

在一个漆成黄色的房间里,一把黑色刀柄的刀子从白色门框伸了出来。

  

“主楼层每扇门的门框上到处都是刀,是为了阻止我们走进房子,”她说。

他们不得不取下刀子,推门进去,“结果看到里面一片狼藉”。

首先是一股难闻的气味扑鼻而来,德弗里斯说,这是“你能想像到的最糟糕的气味”。

楼下房屋已变成了种植植物的温室,所有的家具都被扔到外面,曝露在冬天的环境中。她还在浴缸里发现了小猫。

“家具都不见了,毁了,地板也毁了,纱门和所有窗户上的纱窗都撕烂了。厨房一片狼藉,地毯脏得要命……我的热水浴缸也坏了,院子里看起来像个垃圾场,”她描述著自己在房子里走过的情景。

“那一刻,我崩溃了。”

在屋外,她说租户把院子变成了农田,还把好几卡车的粪肥堆在水井的上方。尽管她多次要求清理,但粪肥堆仍然留在那里。

“我可能要承担8万元的损失,还要支付律师费,还要承受……难以想像的精神压力,”她说。

租户反要求退还1.45万元租金

德弗里斯在5月底的听证会上展示了损坏的照片和未支付租金的证明文件。IRAC裁定租户必须在7天内搬离。

但租户对这项裁决提出了上诉,称他们无法在一周内找到住房,并指控租屋市场对大家庭存在歧视。

“说实话,我完全不知道这两件事跟我有甚么关系,”德弗里斯说。

IRAC文件显示,租户还申请退还总计1.45万元的租金,以及1,200万元的“精神损害赔偿”。

该申请被驳回,一名IRAC官员写道,租户“没能提出有效的退还租金申请,而且我无权考虑租户的精神损害赔偿申请”。

双方的下一次聆讯将以书面形式进行,双方可以在本周稍后提交证据。目前尚不清楚何时会作出裁决。

IRAC在给CBC新闻的声明中表示:“在所有租赁事务中,IRAC都会努力及时向各方提供裁决,并考虑每件事的具体情况。”

与此同时,德弗里斯表示,看到家人辛苦买下的房子——她希望有一天能在这里举办女儿的婚礼——如今却面目全非,她感到痛心。

“正是这个过程让我们痛苦不堪。并不是……我没有证据。而是这个过程如此缓慢,还有太多的漏洞,而人们知道如何玩这个游戏。”她说。

“我觉得这个过程非常不公平,存在着严重的不公正。”

社区法律资讯中心专案经理Rowen Gallant表示,房东和房客之间发生冲突在爱德华王子岛很常见。

他指出,房东也必须从一开始就了解自己的责任。并补充说,良好的沟通和关系建立对于预防和管理潜在冲突也至关重要。他说,这对房客和房东都适用。

“当双方都充分了解法律的运作方式、各自的权利以及彼此的责任时,将会让你们更有可能成功地建立良好的关系。”

图:CBC/DeVries

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