据文件显示，房东于 2023 年 9 月 21 日向住宅租赁处（RTB）提交了一份索赔申请，要求批准扣留租户的押金和宠物押金、下达未付租金令以及赔偿出租单元的损失。
租户也申请退还押金并赔偿损坏或损失。
法庭文件显示，双方同意租期从 2021 年 9 月 1 日开始，月租金为 2750 元。
另外，房东在房客搬入或搬出时没有完成检查报告。根据《住宅租赁法》（RTA）的规定，如果没有完成检查报告，租户有权获得双倍押金。
房东称租客造成了 11,347.38 元的损失，并索赔了 3,000 多元的垃圾清理费、400 元的地毯清理费、2,500 多元的油漆费、2,400 多元的庭院修缮费等等。
租户称房东在污水泄漏后未进行维修
该租客称，2023 年 8 月 13 日发生了一起 “灰黑色 ”污水泄漏事故，导致出租单元发黑发霉，整体 “不卫生”，因此 “无法居住”。房东没有对单位进行维修，租客们认为自己别无选择，只能于 2023 年 8 月 19 日搬出。
租户支付了 8 月份的房租，并要求对他们搬出出租房后的日子报销 1,064.52 元。他们还支付了 9 月份半个月的租金，并索赔 1,375 元。此外，租客还要求支付 63.31 元的房租利息。
