伴随着新年喜庆的气氛，本次年会由景泰金融集团管理团队及同仁、投资者携家人、合作伙伴和各界媒体朋友出席，共同见证公司十二年的辉煌历程，欢度这个不平凡的夜晚。

温哥华会展中心二楼大厅金碧辉煌，优美典雅，景泰集团在入场前为大家预备了小点和饮品，来宾及股东们盛装出席，相互握手寒暄，热情交流并在签名墙前合影留念。

大会于4点钟正式开始，特邀著名主持人Mark和Lisa联合主持。

首先，由公司总裁Tina Mu和常务董事Peter Yang用双语做了热情洋溢的致辞。Tina和Peter回顾了景泰十二年创业的成功历程，讲述经过十二年的发展，公司成为资管量超过4亿加币的全加顶尖的金融公司。

Tina和Peter向投资人报告了公司的骄人业绩，他们特别强调客户资金的安全一直以来都是景泰人的首要目标，景泰像投资者本人一样思考并做商业决策，全力做好投资者资金的管理者。

在过去几年，全球经济及个人生活都受到了极大的冲击和根本的改变，他们诚挚地感谢各位投资者的信任与厚爱, 景泰管理团队的团结和努力以及合作伙伴的支持与协作，景泰人面对了所有困难，一如既往的交上了一份业绩稳定的答卷，十二年来都初心未变：保护投资人的资金安全并使资产稳步增长。

展望未来，景泰的愿景和目标是在加拿大金融市场创立景泰品牌，成为加拿大顶尖的另类投资管理者。他们表示:“我们非常清晰的知道景泰所走过和要走的路，不会是一条坦途，但是我们优秀的管理团队，敏锐的市场触觉，乐观同时谨慎的行事风格，是景泰过去10年，以及将来10年，20年，30年继续复制我们优秀成绩单的信心保证”。

最后，Peter用《荀子·修身》的名言“道阻且长，行则将至；行而不辍，未来可期”作为结束语，表达了所有景泰人对未来目标坚持不懈，不忘初心的决心。

景泰的财务总监Ivan Cheung为投资人介绍了景泰三款投资基金的财务数据。景泰的旗舰基金-景泰房屋抵押贷款投资公司（GMIC），经由全球四大会计事务所之一的毕马威（KPMG）完成了2024年度的审计报告。2024财务年度，GMIC派发股息1,480万元，相当于每年8.5%的单利回报或8.8%的年复利回报。自景泰成立以来的12年时间，GMIC连续48个季度分红，为投资人带来了丰厚回报。如投资人自GMIC成立第一天就开始投资10万加元，并采用复利投资，截至2024年9月30日，投资资金已累积至26.4万加元。在过去12年，GMIC基金的收益稳步跑赢标普多伦多证交所综合指数和标普加拿大综合债券指数。

景泰民居抵押贷款基金（GREF）成立于2021年6月，专注于民居物业抵押市场，已连续44次月度派息。截至2024年9月30日，GREF贷款组合为4,700万元，分散在86笔抵押贷款中，平均贷款金额为54.6万，且82%的抵押贷款为第一顺位贷款。2023年10月至2024年9月，GREF派发了150万加元的股息，相当于每年7.5%的单利回报或7.8%的年复利回报。

景泰商业抵押贷款基金（GCOM）成立于2023年1月，专注于商业物业抵押市场，已连续24次月度派息。截至2024年9月30日，GCOM贷款组合为3,980万元，GCOM的投资组合更加集中，有13笔抵押贷款，平均贷款金额超过300万元。2023年10月至2024年9月，GCOM派发了530万加元的股息，相当于每年10%的单利回报或10.47%的年复利回报。

最后，Ivan引用了爱因斯坦的名言“复利是世界第八大奇迹”作为结尾，给投资人介绍了复利投资的力量和重要性。

景泰公司投资组合管理总监Richard Wang为投资人分享了私募市场的投资知识以及景泰投资策略的优势。景泰的投资属于房地产贷款投资策略，是私募市场中最安全的一类投资策略。

Richard探讨了私募市场中各种投资策略的重点和过去几年的市场表现。风险投资和私募股权是风险最高的两种投资策略，受市场不确定性的影响，这两种策略的市场规模发展停滞，投资回报也在下降。基础设施投资是一种风险较低的策略，但是这一策略的投资期限较长，更加适合主权财富基金和投资期限为50年以上的投资者，不太适合普通的投资人。私人信贷作为传统银行业的补充，是非常受欢迎的投资策略。私募市场相比公开市场投资，可以获得更高的潜在回报，平均而言，私募投资的回报率相比类似的公开市场投资高出约2%。

景泰的投资策略属于房地产抵押贷款，是私募市场中可以做出的最安全的投资策略之一。房地产贷款中，主要分为民居物业贷款和商业物业贷款。民居房地产的风险较低，因为贷款对象是更容易出售的物业。景泰的民居抵押贷款基金（GREF）的平均贷款比例（LTV）为71%，这很有优势，这意味着我们每一笔贷款有29%的价值缓冲。商业物业贷款相对来说，是一种较高风险、较高回报的投资策略。由于商业物业更容易受到经济周期的影响，我们会寻求更多的价值缓冲，以在市场下行时保护投资人的利益。景泰商业抵押贷款基金（GCOM）的平均贷款比例（LTV）仅为66%，此外，在进行贷款审核时，我们的重点是如何确保我们能够退出投资，在保障资金安全的同时，为投资人带来收益。

投资人可以根据自身的风险承受能力和投资需求，定制在民居和商业物业中的风险敞口，或者投资我们在旗舰基金-景泰房屋抵押贷款投资公司（GMIC）中对民居和商业物业的定制组合。最后，Richard强调，景泰在过去12年里，取得了令人满意且持续稳定的正向业绩，相信我们在未来，也会给投资继续创造高出平均水平的稳定回报。

景泰贷款部执行副总裁Michael Yeung，为投资者们带来了一场全面的房地产贷款市场更新和分析，为大家呈现了一个更加清晰的投资画面。

Michael 首先介绍了房地产贷款市场以及加拿大宏观经济的当前情况。他指出，随着房地产市场的持续发展和金融环境的变化，房地产贷款市场也面临着新的挑战和机遇。在这种背景下，了解宏观经济趋势如何影响我们的投资组合和资本配置策略，对投资人的投资决策至关重要。

接着，Michael介绍了景泰贷款团队的运作流程和风险控制策略，向投资人说明，景泰是如何在实现资本保值的同时，为投资人提供具有竞争力的风险调整后回报。同时，Michael深入分析了房地产贷款市场的各个方面，包括市场规模、贷款产品、利率趋势、风险管理等，为投资者们提供了全面的市场认知和行业洞察。

展望2025，Michael指出，由于市场持续的不确定性，景泰将继续专注于短期贷款，并在放贷过程中嵌入明确的“退出策略”。景泰会继续专注于经济适用的出租物业，因为廉价租赁市场在很大程度上未受到整体租赁市场下滑的影响。办公楼领域仍然是我们的“禁区”，2025年，景泰将继续优先考虑民居抵押贷款而非商业贷款。随着利率下降和房地产估值稳定，Michael预计，景泰的抵押贷款组合的表现将会更好。景泰所属的私人房地产贷款领域，受益于流动性溢价，使我们能够享受类似股票的回报，同时获得房地产物业的抵押担保。

最后，Michael Yeung总结了景泰在房地产贷款市场的投资策略。现场投资者们获得了更加清晰和全面的房地产贷款市场信息，为他们的投资决策提供了有力的支持。

最后，由盛会的特邀嘉宾，来自Central 1的首席经济学家Bryan Yu对2025 年经济预测做了演讲，他就大家近期关心的经济、人口变化和房地产市场走势做了分析，让与会者对未来的经济动向有了更多了解。这是景泰为投资者们准备的特别安排。

晚宴和表演的同时，公司还进行了多次幸运抽奖活动，最终，有146位幸运人士获得奖品。所有的来宾们还得到公司生肖蛇年水晶纪念品。水晶生肖每年都会不同，集齐12款水晶礼品，可向景泰公司换取一份厚礼。

每一位到会的宾客都收获满满，尽兴而归，无不称赞度过了一个美好的夜晚。大家拥抱告别，互道珍重，相约明年年会再见！

景泰12年多稳健运营，为投资者提供多元化的房屋抵押贷款投资，严格的风险控制来保障资金安全，以为投资者提供稳定、安全、可靠的回报并有利于保护资本为目标。

景泰通过保守的风控和创新结构，为大型金融机构无法满足融资需求的借款人提供房屋抵押贷款。我们汇集了多元化的全担保抵押贷款组合，为投资者提供持续的现金流。我们一直遵循简单且行之有效的投资方法，12年多来为我们的投资者带来了丰厚的回报。