温哥华西区珍稀现房商业项目——Chloe商铺现已震撼面世，开放销售。11套商铺均带5-10年租约，优质租客，我们接受人民币交易。从本月开始， Matchpoint公众号将推出系列文章，为您详细介绍Chloe商业旺铺的合作商户。
作为太平洋西岸的华人挚爱之地，温哥华的房价在过去的10年里涨幅惊人，而温哥华西区的商业地产更是寸土寸金，投资价值极高。安定的社会与政治环境，稳健的投资市场，让温哥华地产不管在过去、现在、还是未来都极具吸引力。Chloe商铺作为一处隐藏在温西的“黄金宝藏”，无疑是吸引众多投资者目光的焦点之一。
- Chloe商铺的租赁业务由加拿大知名房地产咨询公司Marcus & Millichap全权代理，保证了租客和商业合作伙伴的实力；
- Chloe面向中国和加拿大境外其他国家直销。对于来自中国的投资者，我们可接受人民币的交易，解除您对外汇管控的后顾之忧；
- Chloe商铺户型较多，正门开合面积大，高曝光率，售价从200万加币（1000万人民币）起；
- 温哥华的商铺项目的购买者不需要拥有加拿大绿卡，免征20%的海外买家税，同时享有永久性产权，投资商铺可谓是温哥华地产的最佳入场方式之一；
- Chloe商铺所有租户签订的都是三净租赁（NNN）租约，即由租户承担物业费用、地税和房屋保险，房东的收入是稳定的净收入，可多重保障投资者的权益；
- Chloe所有出售的商铺都带5至10年的长期租约，且租金逐年递增。投资者购买商铺的同时，将立即获得稳定现金流收入。真正实现一次投资，长期回报！
本期文章，我们隆重向您介绍Chloe商铺的第一个租客——Club Pilates。
Club Pilates
租用商铺：Chloe CRU 2D
地址：6336 East Blvd
租约：10年 （2025年3月1日起）
基本租金：$75/SF-$81/SF
租金回报率：3.6%-3.8%
销售面积：1,649 SF
售价：456万加币
(10月金秋特价促销：直减20万加币，佣金3.5%）
人民币价格：2426万人民币
(10月金秋特价促销：直减100万人民币，佣金3.5%）
可获本地银行50%-60%的贷款
Club Pilates
在温哥华，热爱普拉提运动的人士对Club Pilates一定不陌生——它是北美知名的健身品牌，专注于提供高品质的普拉提课程和训练服务。
作为北美最大的普拉提工作室连锁机构之一，Club Pilates在全球范围内拥有超过1650家连锁分支，有超过4500名的普拉提训练师，连续八年被《企业家杂志》评为连锁加盟500强企业，并多次入选《Inc.杂志》的5000强企业名单。毫无疑问Club Pilates是普拉提行业的领导者。
Club Pilates 成立于2007年，秉承着“平民化普拉提”（Pilates for the People）的理念，在全球范围内迅速扩张，累计已向数十万人推广普拉提运动，旨在让更多人享受到普拉提运动的益处。
Club Pilates的课程种类丰富多样，包括经典普拉提、机械普拉提、瑜伽融合、核心训练等，适合各个年龄和健康水平的人群参与。
Club Pilates 的教练团队经过专业培训，具备丰富的教学经验和指导技能，能够为会员量身定制个性化的训练计划，帮助他们达到健康、强壮和灵活的身体状态。此外，Club Pilates 的场所环境舒适温馨，设有现代化的普拉提器械和设施，为会员营造出愉悦的健身氛围。
Chloe大楼外部实景
得天独厚的地理位置
Chloe项目坐落于温哥华西区的Kerrisdale豪宅区。作为温哥华西区的心脏地带，Kerrisdale像一个低调的小镇，弥漫着独具特色的高尚人文气息。漫步于咖啡店、餐馆、精品小铺以及与金融银行应有尽有的主动脉41街上，没有都市惯有的喧闹匆忙气息，而是充满了闲适与精致。
Chloe项目地处温西核心区域，距Downtown车程15分钟，距机场10分钟，距华人聚居的列治文15分钟；毗邻西区著名的城市绿洲Arbutus Greeway；所属辖区更是大温地区最好的学区。美丽的自然环境、和谐的人文氛围、卓越的教育优势，Kerrisdale一直是长居本地的居民不愿迁离，新移民朋友定居温哥华的第一选择。
Kerrisdale社区曾被《加拿大商业杂志》评选为全加十大富裕社区，其平均家庭年收入超过12万加币，远高于温哥华整体平均收入。因此，社区内高净值居民及家庭的消费能力和对品质生活的追求，也使得Kerrisdale的各类商铺总是生意火爆，门庭若市。
珍贵稀缺的投资宝地
近年来,温哥华的零售商铺市场情况，呈现出供应不足的紧俏状态。Kerrisdale区域商铺空置率常年保持在1-2%，可谓一户难求。由于城市规划限制和土地资源有限，温哥华市区内的黄金地段商铺供应相对稀缺，这种稀缺性导致了物业需求和价值的持续增长。另一方面，温哥华鲜有面向中国投资者的商铺项目，开发商大多将商铺留作自持，也让中国投资者很难获得接触到这类黄金资源的机会。
无论您是来自温哥华本地或者海外的投资者，如果您对Chloe商铺感兴趣，我们都热忱欢迎您联系我们，了解更多Chloe商铺投资的最新一手消息。我们期待您的加入！
