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加拿大金融机构监管办公室（OSFI）最新宣布，将于11月21日起取消在贷款续约时对无保险抵押贷款“直接转换”进行压力测试的要求。“直接转换”是指屋主在抵押贷款到期时与新贷款机构续签贷款，同时保持相同的分摊还款计划和贷款金额。
抵押贷款压力测试要求对贷款申请人施加一个最低合格利率，通常为5.25%或比合同利率高出两个百分点，以较高者为准。此压力测试旨在应对利率突然上升的风险，减少借款人无法按时还款的可能性。
按照目前的规定，借款人在申请初始抵押贷款时必须通过压力测试。在抵押贷款期满需续约时，若借款人希望更换贷款机构，仍需重新通过压力测试。然而，过去两年间抵押贷款利率持续上涨，最高一度超过6%，这使得借款人需要证明自己能够在至少8%的利率下支付贷款，增加了更换贷款机构的难度。
在11月21日实施的新规定下，借款人在续约时可直接转换无保险抵押贷款——即保持相同的贷款分摊期和当前贷款金额。
加拿大按揭专业人士协会首席执行官兼总裁Lauren van den Berg表示：“如果这一变更实施，意味着房主能够在没有不必要障碍的情况下，获得符合其财务需求的最佳利率，给予他们更多选择和灵活性。这也鼓励了贷款机构之间的良性竞争，为借款人提供更好的选择。”
一位加拿大抵押贷款经纪人指出：“这对需要续期抵押贷款的加拿大人来说是个好消息。”虽然更换贷款机构仍然是一个繁琐的过程，但取消压力测试确实消除了一个“不必要的”障碍。他表示，由于压力测试让借款人更难转换贷款机构，现有的贷款机构通常在续约时提供更高的利率，因为他们知道客户不太可能转向新的贷款机构。
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