BC省规范设计标准，推动以更低成本建造小型多户房屋

温哥华 ─ 通过采用免费的标准化设计，卑诗省民众可以加快进行规划，并以更低成本建造小型多户房屋。

房屋厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 说：「从对公共住房的历史性投资，到打击投机者，再到简化不同类型住房的繁琐程序，我们的政府正在不遗余力地为各地民众提供更多房屋。规范住房设计，使人们能在所属社区内加快建造更多漂亮的房屋。」

大部分设计基于可以组合搭配的「建造单位 (building blocks)」，以增加车库或卧室等结构，并可叠加至三层楼高。这些建造单位包括双排屋、三连屋、四连屋和城市屋设计。其中还包括各种屋顶形状和外部涂层，令所有设计都可以与现有社区无缝融合，与增加住房密度的小型多户住宅的主旨相一致。此外，设计还包括附属住宅单元 (accessory dwelling units，简称ADUs) 的设计，例如后巷屋和适合居家养老的全面适应性住房。

每项设计均符合2024年《卑诗建筑规范》(BC Building Code)，并且可以根据卑诗省不同的地块大小和布局进行定制，还能配合需要进行部分修改，以适应特定的场地条件。设计文件可以免费下载，同时已经汇编成目录，以便于查看。

随着地方政府和建商逐渐了解这些计划，标准化设计将节省时间和成本，从而加快审批和施工。这是《人人安居》(Homes for People) 行动计划的一项关键策略，旨在通过创造条件加快房屋建设，以更快提供更多房屋。

该项目是省府正在进行的部分工作，旨在交付更多小型多户住宅，同时修改一直阻碍房屋建设的过时的土地分区规定。

自2017年以来，卑诗省府持续采取行动，为全省各地民众建造住房。迄今为止，全省有近8万套房屋已建成或正在建设中。2023年，省府推出《人人安居》计划，该计划中的行动预计在未来10年内交付数十万套房屋。

速览：
•       设计包括七种不同概念的小型多户住宅 (small-scale multi-unit housing，简称SSMUH)，以及三种不同概念的附属住宅单元 (ADU)，以上所有设计均可定制高度
•       基于组件的标准化设计是一套工具，可以根据用户需求进行组合搭配。该系统由可互相替换的平面图组成，可以分为两至三层，包括车库和更多卧室的选择。房屋可以个性化选择涂层和屋顶材料，以及不同遮阳设备，例如遮阳篷或前廊
•       这些设计符合第5气候区 (Climate Zone 5) 的能源第4阶梯 (Energy Step 4)，可以在卑诗省大部分社区中推行。根据当地的能效要求、日照情况和其他因素，这些设计可能在较冷的情况下推行
•       这些设计由一个多领域团队创设：
o       Leckie Studio Architecture + Design负责领导设计工作，并创建了线上设计文件和信息目录，供后续设计师参考和修改
o       BCollective Homes负责建筑成本分析，并帮助优化了最终的预制式设计
o       Carbon Wise Consulting进行了能源建模，并创建了模板化的能源建模文件和合规性检查清单，为后续能源建模员创造了领先优势
o       Christine Lintott Architects在设计阶段为Leckie Studio提供了额外技术支持和反馈
o       Wiser Projects负责领导早期咨询，并设计了项目要求，以满足地方政府和建筑部分的反馈

了解更多：
了解全新标准化设计目录，请浏览： https://www2.gov.bc.ca/gov/content/industry/construction-industry/building-codes-standards/bc-codes/innovation

了解有关省府新推出的《人人安居》行动计划，请浏览：https://news.gov.bc.ca/releases/2023HOUS0019-000436

了解政府为解决住房危机并为省民提供可负担房屋而采取的措施，请浏览：https://strongerbc.gov.bc.ca/zh/housing/