【加拿大乐活网lahoo.ca 江礼且综述】浮动利率导致了您的财务损失？作为BC房东，您可将租金提高23.5%。
过去几年的高利率能否足以成为房东将租金提高到的理由，一直是不少房东的疑惑。
住宅租务处（RTB）就表示，至少在已有的裁决中，这种情况是允许的——房东获准在两年内将租金上调23.5%。
截图自：City News 2024年8月14日
在早前公布的一项裁决中，RTB表示，房东在两年内额外涨租的申请获得了批准。并且，RTB 根据《法案》和《条例》允许了这类租金上调。
房东在申请加租时就向RTB表明，“目前的财务状况是难以为继的”。 即使是23.5%的涨幅，房东们也声称他们无法实现收支平衡。
图自：Rafferty Baker/CBC
按照裁决书上说的，“房东要求额外增加23.5%的租金。该规例第23(4)条订明，署长在考虑就购买住宅物业的成本的财务损失而提出额外加租申请时，可命令在一段时间内分阶段实施根据第(1)款批出的加租。我觉得这次租金上涨在一段时间内意义重大，我下令可以在两年内实施” 。“在权衡各种可能性后，他们已证明具备所有必要的因素，可以根据该规例第23条征收额外的租金，以此弥补购买该住宅物业的财务损失。”
房东们作证说，他们一直用浮动利率做抵押贷款。多年来，浮动利率一直比较稳定。但2023年的房价上涨幅度很大，而且速度很快。房东经历了利率的急剧上升，这使得管理出租房产变得很艰难。
在这之前，RTB强调的规定是，2024年1月1日起生效的租金涨幅上限为3.5%，每 12个月仅可提高租金一次；第二年，房东可以按照省规定的上限再提高11.5%。
针对租金提高23.5%一事，RTB解释说， “如果房东在合理的情况下无法预见到购买住宅物业的财务成本，并且在合理的情况下，他们的财务成本已经造成了经济损失”，他们可以申请额外的租金增加。
单卧室月租$2378 大温租金上涨 价格较低地区出炉！
大温地区八月的新出租房价格较上月略有上涨，但同比下降。根据租赁平台live .rent的最新报告，8月份新上市的不带家具单卧室公寓平均租金达到了$2378，较上个月上涨了$17。
西温稳坐一居室和两居室无家具公寓租金最高之位——新上市的一居室公寓平均租金达到了$2748。本月一居室的房价较7月份的$2669上涨了$79。
放眼整个加拿大，一居室无家具公寓租金最高的市场都在大温地区。
