【加拿大乐活网lahoo.ca 江礼且综述】温哥华UBC大学附近的一套独立屋惊人地以不到100万加元的价格售出,这在温哥华房地产市场可是极为罕见。
为什么这房子政府估价$280万,只卖了$90.2万?
如果大家认为是因为地理位置不好,那不是。房子位于邓巴-南兰兹(Dunbar-Southlands)社区,距离UBC大学不远。
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图自:Dexter Realty
今年,它的估价为$2,813,400。而以温哥华的标准来看,最初的要价仅为79.8万,已经很便宜了。对于这座有近60年历史的五卧室三浴室的房子,BC省评估将其大部分价值归因于土地($2,723,000)。
这所房子之所以卖得便宜,在于它实际上是一处租赁房产。因为新业主购买的是有租约的土地和房屋,而不是买断了土地本身。买方实质上成为了租户。
当然了,跟普通租户相比,买下房子的“租户”有一些优势。由于他们住在房子里的时间更长,他们可以在自己需要的时候对房子进行装修。
不过,租赁协议的问题在于,在租赁结束时,该物业将连同已做的任何改进或补充,归还给原所有者。
事实上,像这样的单户租赁房屋(leasehold)很少见,因为这通常适用于联排别墅和公寓住宅。
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图自:Dexter Realty
挂牌信息显示,这套房子的面积约为5000平方尺。多个卧室还提供了数量惊人的存储空间。
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图自:Dexter Realty
后院也相当大:
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图自:Dexter Realty
以90多万买下这套大独立屋值不值呢?这就见仁见智了!
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