【加拿大乐活网lahoo.ca 江礼且综述】BC省政府发出最新通知！BC省的房东们请注意，从今天（7月18日）起，房东在收回出租单位供个人居住或看管人使用时，要使用全新门户网站提交终止租赁通知。否则通知将无效。新流程可保护租户免遭恶意驱逐。
房东如要驱逐月租房客，请在您要收回房子的2至4个月前通知房客。
房东“收回”房子的合理原因只能是：
· 房东要搬进出租单位
· 房东的近亲搬进来
· 对单位进行翻新
· 拆卸单位
在BC省，如果房东被发现收回房子不是出于初始的合理原因，租客可依法向房东索赔相当于12个月租金的赔偿款。
从 2024 年 7 月 18 日开始，房东在收回单位供个人居住或看管人使用时，将需要使用业主使用门户网站 (Landlord Use Web Portal) 生成终止租赁通知 (Notices to End Tenancy)。生成终止租赁通知的业主，将需提供有关入住房屋者的信息：
· 使用终止租约时的专有通知 ID
· 业主将必须持有基本的BC省电子身份证明 (BCeID) 才能使用门户网站
另外，在使用门户网站时，业主将获得有关终止租赁所需条件，以及恶意驱逐相关处罚的信息 ；业主还将被告知需要向被驱逐租户支付的赔偿金额。
将需要使用业主使用门户网站 (Landlord Use Web Portal) 网址：https://shorturl.at/rgzxB
业主门户网站登录页面（图自：X 2024年7月18日）
房屋厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 表示：“通过利用这个新工具，我们正在采取行动更好地保护租户免因虚假借口而被迫迁走，同时为需要合法收回其住房单位的业主提供一条直接途 径。”
通过这一过程，房东如被发现恶意驱逐租户，则或会面临重大处罚。通过要求业主在通知中包括谁将占用房屋的信息，租户可以更明确地了解房东的意图，如果他们认为业主的迫迁行为是出于恶意，就可以在处理纠纷的听证会上提供相关信息。
图自：X 2024年7月18日
